29亿壕盘曝光！13栋联排+15栋高宅+63亩生态湖+2栋商业体，贵气逼人！
2019-10-21 15:44:38 肇房网
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湖景靓地拍卖回顾
回顾5月14日，年度面积最大的蓝塘中路湖景地块，在持续2.5小时的99轮激战后，最终被阳光城地产以19.8亿元夺得，溢价41.42%，折合楼面地价约7474元/㎡，成功刷新肇庆土拍记录，成为2019年至TOP楼面价(di wang)。
▲点击图片可回顾拍地盛况
02
住宅项目详细规划
9月30日，阳光城在肇项目规划公布，正式命名为阳光城檀府，位于蓝塘中路南侧，项目总占地8.6万㎡（约129.42亩），共分为A、B地块和63亩凤仪湖3个独立部分，预计总耗资9.336亿元。
整个项目共拟规划13栋联排住宅、15栋高层电梯洋房、2栋商业写字楼和商业广场，还有1所9班幼儿园，住宅部分环湖而建。
A地块
位于星湖大道和蓝塘中路交界处，总占地约5万㎡。将规划13栋3层高联排望湖住宅，7栋26-32层高的电梯洋房两梯四户设计，一字型依湖线弧度排列，估算4层以上可观湖景。
值得一提的是，A区住宅部分对向楼距最大33米，最小16米，另外总绿地面积约0.5万㎡，绿地率仅10%。小区设计总户数847户，住宅车位847个，车位比达到1:1。
而住宅北侧，也就是临街那边，拟建造2座由空中连廊串联的21-23层高办公商业体，另还将建设商业广场，配备商业停车位487个。
B地块
B地块位于蓝塘中路和信安路交界处，总占地3.6万㎡，拟规划8栋26-32层高的电梯洋房，和配备1所建面2000㎡的9班幼儿园。
住宅楼栋呈围合式布局，对向楼距最大56米，最小24米，总绿地面积1.08万㎡，绿地率30%，居住舒适度满分。
小区设计总户数861户，住宅车位873个，车位比达到1:1.01，壕宅标志性配置，相当优秀。
03
凤仪湖将会率先面世
从《建设项目用地规划条件》中看到，小区内标志性景观湖：凤仪湖公园，将由开发商建设，且必须在住宅预售前完工，验收达标后无偿交由政府管理。
而就在刚过去的7月，阳光城檀府举行了奠基仪式，相关人士透露凤仪湖公园预计在明年初完工。
04
项目周边配套
阳光城项目所处位置，周边配套早已成熟不过，附近有东湖公园、东江集市、市一医院、市图书馆等，公里范围内中、小、幼儿机构更多达数十间。
环绕地块周边新盘数10个，如海逸半岛、恒裕城、幸福湖畔等，一手均价在9000-18000元/㎡幅度。
日前，小编前往项目见到，地块上货车进出频繁，推土机、挖掘机正在紧张作业，部分地面平整已完成，正处于建设初期阶段。
01 2017年肇庆新区 高地价 中海•新城一号 楼面地价：5657元/㎡ 在售均价：带装修1.1万元/㎡ 项目位置：肇庆新区站前大道与砚阳路交汇处 项目规划：净用地9.14万㎡，共有建筑体51栋，并拥有数栋商办、幼儿园和社会服务体，两层地下停车库。 02 2017年肇庆端州 高地价 敏捷•水映澜山 楼面地价：5709元/㎡ 在售均价：7字头 项目位置：端州151区七星一路北侧 项目规划：净用地面积130660㎡，共拟建43栋楼，由商业办公楼、住宅、商铺、12班幼儿园及其配套设施等组成 03 2018年肇庆端州 高地价 中梁•壹号院 楼面地价：6443元/㎡ 在售均价：7字头 项目位置：端州151区学院路东侧 项目规划：占地面积60637.30㎡，主要由12栋高层洋房、14栋低层洋房及其相关配套组成
