资讯详情
3亿！保利再落一子，摘下肇庆城东54亩商住地！
2024-09-29 08:43:15 肇房网
央企保利，再落一子！
就在刚刚，保利以30000万元总价、折合楼面价2860元/平方米，摘下肇庆城东109区（DZ2024-21号）约54亩商住地块。
这是继保利云禧之后，保利进驻肇庆端州的第2个项目。
此前，深耕肇庆多年保利，已在肇庆打造了保利花园、保利时光印象、保利梦想城、保利爱乐小镇、保利和悦江山等一众名盘，深受市场认可。
1
稀缺城芯靓地，规定开发年限
| DZ2024-21号地块指标 | |
| 指 标 | 数 据 |
| 净地面积 | 36140平方米（合约54.12亩） |
| 容积率 | ≤3.1（其中商业比例不大于10%） |
| 计容建面 | 112034平方米 |
| 建筑高度 | ≤100米（超80米需论证再办手续） |
| 底价 | 30000万元 |
| 成交价 | 30000万元 |
2，其他公用设施：建筑面积不少于60平方米的邮政所、按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方标准配建全民健身设施，总规模不小于920平方米。
2
地段优势明显，周边配套成熟
再来看看地块之外的情况。
从区位来看，保利新地块，正位于肇庆城东片区的正中芯，与肇庆CBD商圈，仅一街相隔，周边交通、配套、生活氛围都十分成熟，是当下肇庆城市界面至好的板块之一。
交通上，有信安大道、端州路、星湖大道、东湖路、砚都大道、黄岗路等城市主干道交织成网，畅通互联，兼有肇庆大桥、广佛肇高速、广佛肇轻轨端州站等外联交通。
目前，在地块半径约500米范围内，已建成的楼盘有顺宝天誉、华英城、敏捷城、中源名苑、尚东康城、星光礼誉等，入住率高、人气足。
配套方面，则有市图书馆、东桥市场、华英市场、敏捷广场、昌大昌购物广场等；教育方面有一中实验城东校区、十六小明月校区、十六小蓝田校区、市一中江滨校区等。
至于房价，地块周边经过多年发展，土地开发已经相当饱和，近年来也少有新土地供应。
邻近的在售一手楼盘仅阳光城檀府、城投星悦四季两家，目前建面均价约9000-11000元/平方米之间；周边二手房挂售单价普遍在7500-11000元/平方米左右。
写在最后：
如今，DZ2024-21号地块成功拍出，相信实力雄厚的保利，会很快为该城芯板块提供新房应市，解渴购房需求。至于保利将打造何种产品，我们也将持续关注。
来源：肇房网 广东省公共资源交易中心
