肇庆：房价“5000－”楼盘增多，环端州低价圈逐步呈现！

2024-08-20 08:50:33 肇房网

●这一边，买房政策的大力刺激，但成交面积仍然整体萎缩，另一边，则是成交均价高位上扬，突破6500元/㎡创年内新高。

●这一边，是9000+，甚至上万的楼盘呈现不愁卖般的热销，另一边，则是曾经的贵价盘，也得以割肉式降价来抢市场。

这就是2024年中，肇庆房地产市场的魔幻景象。

如今的行情，特别是房价变化，可以简单、粗暴的地划分为“端州价”和“非端州价”两大类别，一边依然坚挺、另一边持续下跌。

以肇庆中心城区为例，即端州、鼎湖、新区、高要、大旺等5个区域，与今年1月份相比，在7月份，一手住宅网签均价下跌的有3个。

房价增长最猛的，是端州，涨幅达9.98%，冲上9401元/平方米高点。

前文《7月房价：创10个月新高，端州9400+元》（点击阅读）作过说明，7月份端州区乃至肇庆房价的上涨，原因：

一方面，是端州7月高端盘推货相对集中，拉动区域价格拉升；另一方面，端州成交增长，进一步提升其在全市的占比份额，间接影响整体价格变化。

今天讲的是另一个现象：

非端州一手房价，持续走低，“4”字头，甚至更低价格的楼盘，正在逐步形成“环端州圈”。

统计数据显示——

今年1月份，肇庆中心城区范围内，一手住宅均价5000元/㎡以下楼盘，有7家，而半年过后的7月份，则有14家之多。

上述表格，只是7月的有成交的楼盘，如果把范围，扩大至近3个月（有成交纪录），楼盘数量会超过20家。

另外，如果把楼盘网签均价，放宽至5500元/㎡以下，那么，7月中心城区的楼盘数量，将达到27家。

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来源：肇房网

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