每周房价丨12月第3周肇庆房价涨跌看这里

房价透析：上周肇庆市区住宅成交均价为7963元/㎡，较12月第2周8460元/㎡有大幅度的下降。两周的房价分水岭为8249元/㎡。

购房建议：上周肇庆市区房价整体有一定程度的波动，当中10日主要受到华英城怡景湾住宅和御城茗轩商铺破万的成交价格的影响，出现了一周最高成交均价8384元/㎡，最近3周肇庆市区网签均价整体呈下降趋势，有意向的购房者不妨走访了解一下。

市区重点楼盘价格分析：敏捷广场近3周内一共成交了311套，近三周成交均价呈现逐步下降的倾向。御东方居住小区近三周的成交均价稳定，保持在7900元/㎡。万都广场位于高新区，近3周内一共成交了52套，上周成交均价较前2周下降了200元/㎡。

房价透析：上周四会市区住宅成交均价为6436元/㎡，较12月第2周5912元/㎡上升了约524元/㎡，两周的房价分水岭为6807元/㎡。

购房建议：上周四会市房价整体呈现先降后升的趋势，当中14日、15日和16日成交均价均破6700元/㎡，主要受到碧桂园凤凰半岛花园和碧海湾御水龙庭成交价格的影响，该地区除了碧桂园凤凰半岛花园、君汇熙庭商住小区楼盘和碧海湾御水龙庭的成交均价较高，其他一些楼盘价格较为实惠，在4000-6000元/㎡之间，如金顺豪庭、前进水岸商住小区等，刚需购房者不妨观察留意一下。

市区重点楼盘价格分析：融创书院豪庭近3周内一共成交了55套，而该楼盘近三周整体成交均价变化不大，属于该片区中等水平。碧桂园凤凰半岛花园近三周成交均价呈现逐步上升的趋势，近3周一共成交了158套，是该片区近三周成交量最高的楼盘。

房价透析：高要区上周平均成交价格为6269元/㎡，相比于12月第2周5939元/㎡上升了约329元/㎡，两周的房价分水岭为6053元/㎡。

购房建议：上周高要区房价整体走势波动较大，最高与最低成交均价相差2970元/㎡，16日当天成交均价较高，主要受个别楼盘成交影响，如恒大世纪梦幻花园当天成交了33套，且成交均价约7900元/㎡，拉高了该区域的整体均价水平。而该区域不乏均价在4500元/㎡以下的楼盘，包括有金威郦都、江南名庭等，有意购房者建议观察购买。

市区重点楼盘价格分析：恒大世纪梦幻花园近3周内成交了78套，上周成交均价较前2周有大幅度的上升。华源花苑近三周的成交均价稳定，保持在6500-6600元/㎡。

注：1.以上数据单位为建筑面积单价，统计数据为商品房，包括商铺、住宅、写字楼等；

来源： 肇庆淘房宝