位于鼎湖55区，西为天后路，南为鼎湖大道，北为和乐路，东为春怡路，土地性质为居住用地，占地面积约3.16万㎡（47.44亩），建筑面积约9.48万㎡，容积率3.0，起拍总价19452万元（约1.94亿），折合楼面价约2050元/㎡，将于11月19日公开网上竞拍，采用价高者得方式。
需配建公用设施有：不少于30㎡的社区公共用房、全民健身设施、物业管理用房、母婴室等。
▲地块区位图
▲地块现况图
地块位于鼎湖57区，北为港口路，东为沿江路，西为后沥路，南为春源路，土地性质为居住用地，占地面积约6.86万㎡（102.89亩），建筑面积约20.58万㎡，容积率3.0，起拍总价41224万元（约4.12亿），折合楼面价约2003元/㎡，将于11月19日公开网上竞拍，采用价高者得方式。
需配建公用设施有：建面不少于2000㎡的社区服务中心、建面不少于150㎡九班幼儿园，另外还有居委会、社区公共用房、全民健身设施、物业管理用房、母婴室等。
▲地块区位图
▲地块现况图
此次出让地块位于鼎湖60区，西北为星湖大道，东北为春秀路，东南为鼎湖大道，西南为桃源路，共由A、B、C三部分组成，其中A、B为商住用地，C是地下停车场用地。
总占地面积约9.45万㎡（141.8亩），建筑面积约24.58万㎡，容积率2.6，起拍总价42637万元（约4.26亿），折合楼面价约1735元/㎡，将于11月19日公开网上竞拍，采用价高者得方式。
建筑面积：C地块作为地下停车场用途，建筑面积不得大于4429㎡。建筑设计：A、B地块可适当设置办公，但商业办公建筑不得设计为公寓。需配建公用设施有：公共厕所、环卫工人休息室、社区公共用房、全民健身设施、物业管理用房、母婴室等。
值得注意的是，从竞拍要求一栏看到，“竞买人必须投资建设商业建筑面积不低于9万㎡（不含地下车位）的集中式购物中心；该购物中心不允许规划建设为专业市场、批发市场等。该9万㎡集中式购物中心全部由竞得人或其全资子公司整体持有，不得分割转让。”
再往下看，更为重磅的是，地块对竞买人资格也有明确限定：“交易编号DH2019-07地块的竞买人（含其控股股东控股的其他公司）须具备建设、运营大型集中式购物中心的实力和经验，须在国内建成不少于5个（含）以上、单体商业建筑面积不少于9万平方米的大型集中式购物中心（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等）”
▲地块现况图
看看公告上的每一条细则，对竞买人无论是资金实力的考量，还是其大型商超服务的运营经验要求，都相当的高。我们再回顾今年7月中，“万达广场与鼎湖区政府签订合作协议”的消息，如此联想起来，这无疑是为万达广场落户鼎湖而量身定做的地块啊！2019年7月16日，万达集团和广东肇庆市在集团总部签订鼎湖万达广场项目协议。正式宣告，肇庆迎来了第二个万达广场！
在粤港澳大湾区规划的推动下，近年来鼎湖的发展如日中天，除了拥有“世界长寿之乡”，国家绿色生态示范城区的美誉外，更坐享“两高速，两高铁，一城轨，一港口”的便捷交通。现如今已悉数进驻了多个品牌房企：恒大、保利、碧桂园、美的、龙光、融创、富力等，据不完全统计，鼎湖目前在售楼盘就多达30个。
而在鼎湖山脚下的坑口片区，新建楼盘更是星罗棋布，走过路过的看到的都是一派基建红火景象。
从《肇庆市鼎湖区坑口片区控制性详细规划》看到，坑口片区未来功能将被定位与鼎湖旧城共同发展，成为城市次中心；端州城东新区的后花园。未来将依托“四横四纵 ” 的主次路网结构，与端州鼎湖两区形成“双心一轴结构”产城融合的功能示范区，片区生活配套和人文气息将会得到质的提升！而万达广场地块拟敲定在此，更是令其发展得到如虎添翼的加持。目前，鼎湖片区新房均价在6500-9000元/㎡之间，处于湾区价格洼地，优势明显，后发潜力在线。
鼎湖成为当之无愧大热区！
大手笔投入核心城区改造，
全力打造成为高品质新都市的耀眼新星！
资料来源：肇庆市公共资源交易中心
责任编辑：LinYun（木小音）
