【保利时光印象】大湾区下一个风口！肇庆新生一代，一半都选他
2022-11-17 15:58:01 保利肇庆
我的天，现在买房居然能省个首付！ 房贷利率直降2%，最低只要4.1%，达到20年以来低位（人民银行、银保监会发布通知）。 不清楚降了多少？举个例子，你们就能知道省多少钱。
如上表，与一年前相比，同样贷款50万，现在的总利息直降22万+，相当于赚了个首付钱！ 利率下降的同时，国家还出台一系列利好政策：首付2成、换购住房退还个税、降低首套房公积金贷款利率、放宽首套房利率下限…… 在政策的刺激下，肇庆市场开始回暖，10月份全市成交面积48.08万平，环比大涨52%，创下今年以来最好成绩，成交金额达到25.14亿元，环比涨幅36%（数据来源：肇庆中原）。 由此可见，新一轮市场行情已经悄悄到来。 加之近日出炉的“救市16条”，稳定房地产开发贷、鼓励信托等资管产品支持房企融资需求、开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款、支持个人住房贷款合理需求等等，进一步突显国家对房地产的支持力度。
随着楼市暖意和信心逐渐增强，买卖方市场或会扭转，现在就是上车的好时机。
那么，面对如今的楼市机遇，在板块选择上有什么策略？让资产增值的空间拉到最大？我们不妨把眼光锁定在肇庆新区。
肇庆新区，是肇庆举全市之力打造的重要板块，在政府的战略部署下，新区串联起政治、产业、文化、自然休闲等要素，正逐步崛起，领航城市发展。 不过，偏远、落后、没有人气等，仍然是老一辈人的刻板印象。 事实上，经过10年发展，肇庆新区已经今非昔比。永利大道、吉庆大道、长利大道、新安大道等主干道纵横，两馆一宫、肇庆新区体育中心、砚阳湖公园、喜来登酒店、宣卿中学、新区中心小学等配套逐步落成。
|肇庆新区实景图
每逢假日，不乏周边城市市民前来肇庆新区游玩度假，砚阳湖公园、体育中心网红街、长利湖沙滩公园等聚集了不少人气，私家车甚至要停到马路边上。 最重要的是，一条连接老城区与肇庆新区的东进大道，可以打破空间距离，快速通达两地。
|肇庆新区实景图
在眼光方面，肇庆的年轻一代则更有前瞻性。 他们认为，新兴事物需要时间证明它的价值，而肇庆新区的发展有阶段性，不能用现在的目光看未来。 好比佛山千灯湖，曾经也是鱼塘滩涂，一片不起眼的小区域，如今变身为集商务、休闲、娱乐、居住等于一体的城市核心板块，如果早期有眼光买入千灯湖，就能亲历翻10倍的房价。 肇庆新区，是省政府重点支持建设的区域，它将是大湾区未来的风口。
|肇庆新区实景图
肇庆年轻人，嗅到其中的机会。所以我们能够看到一个有趣的现象，与前两年近7成东莞客买入肇庆新区的情况相反，现在肇庆新区的主力群体逐渐变为肇庆本地年轻人。 甚至乎，肇庆新区已经成为端州、高要、四会、大旺、怀集和德庆等地区客户置业的首选。他们最为看重的是新区在坐拥优越环境的同时，还有无限的发展潜力。 众多买家已经将目光瞄准到肇庆新区，但闭眼就能买吗？ 非也！目前市场仍在洗牌中，买家必须挑选有实力的开发商，才能无后顾之忧。
放眼肇庆新区，保利项目是不二之选。
其一，保利是国资央企的龙头，2022年荣登《福布斯》排行榜第190位，资产结构健康，总体负债率稳定处于行业低位，始终位列“三条红线”中绿档房企前排； 其二，保利凭借稳健的资金背景，带头保质量保交付，稳供应、保民生，展现央企使命担当。因此，即使是市场下行期，保利1-10月销售额仍能逆势而上； 其三，保利是首个进入肇庆新区开发的房企，连续开发了保利花园、保利和悦湖畔、保利时光印象3个项目，彰显对新区的强烈信心，推动新区向上，与新区共荣共生。
|肇庆新区实景图
怀抱宏伟愿景的保利，在扎根肇庆新区后，继续推出惊艳作品——保利时光印象。 从保利花园到保利时光印象，既是保利产品的升级，更是肇庆新区人居的升级。 保利时光印象在选址上，顺应了肇庆新区发展的脉络和趋势，落址肇庆新区中央绿轴板块，靠近长利江。 每座城市都有一条中轴，是城市精华所在，是撑起城市发展的“脊梁”，围绕这条中央绿轴的，是卡乐星球（在建）、岭南水街（待建）、宣卿中学、新区体育中心、砚阳湖公园等优质配套。 项目立于中轴之上，相当于将所有黄金配套拥揽入怀，加上临江，居住环境实在一流。
关键是，随着起步区配套兑现，中央商务绿轴板块是政府本阶段重点建设的区域。据悉，在11月初，该板块的绿轴一路正式通车，罗水路也开始布管施工，正在如火如荼建设中，一波波基建配套逐渐兑现。
|项目周边示意图
保利时光印象落址于此，将同享板块发展升级的利好。 不仅如此，项目与肇庆东站和鼎湖东站的直线距离约4公里，从该站台出发，轻松实现最快1站到佛山、1站到广州、2站到东莞、3站到深圳，畅游大湾区。（数据源于搜狗地图）
|项目周边配套示意图
除了区位突出，这个项目还隐藏更多精彩。
作为保利升级2.0精工产品，保利时光印象开创了肇庆新区全新的居住体验。 首先，是小区园林。 保利时光印象，打造的是整个肇庆新区罕有的约3.8万平中轴大园林。相比其他项目阵列式排布或者高低配园林，项目小区为点式布局围合设计，把更多公共活动空间归还业主。 更难得的是，楼栋间最阔视野约200米，采光、通风和私密性极佳，居住舒适度高。
其二，项目在售的建面约79-115平面积段，每一个都经过匠心雕琢。 特别是建面约79平户型，是肇庆新区市场少有的户型。它“小面积大容量”，全屋使用率超高，基本功能配置一个不落，餐客厅开间达到约3.4米，这在小户型中比较少见。 而且，这个户型还能做三房，每个卧室开间＞3米，空间感拉满，放置床铺+衣柜+梳妆台也不觉得局促。 令人惊喜的是，项目建面约79平户型破除小户型景观视野差的界限，把小区中轴园林放到窗外，每天都能享受赏心悦目的美景。 建面约96平户型同样优秀，刚需户型就能拥有双阳台，南北通透，清风自来，居住感受一流。 从空间格局上体验，甚至可以媲美建面约120平户型，即使是三代同堂，或者二孩家庭，都能满足他们对空间阔绰的要求。 其三，保利严格把控交付品质，保证高交付标准。 保利时光印象，采用四合一智能门锁交付标准，不再到处掏钥匙，随心、方便，也更安全。 房屋还有一键全屋开关、一键断电等智能家居功能，出门前一秒便可关闭全屋电器，一按紧急按钮即控居家安全，优雅从容的生活就此开启。 看到这里，各位是不是已经蠢蠢欲动，想来项目一探究竟？ 快！保利时光印象最近推出年末终极购房优惠政策，让利幅度相当大，楼市君都忍不住直呼一句：“超级给力！” 钜惠1： 送5000元车位券 钜惠4： 现在买享1年免息分期
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联系电话：0758-2688666 项目地址：粤港澳大湾区·肇庆新区·核芯商务区绿轴板块
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来源：保利肇庆 此文为活动推广信息
