风继续吹~不忍远离,心里亦有泪,不愿流泪望着你,过去多少快乐记忆……房住不炒大背景下,张国荣的名曲《风继续吹》十分应景:房价高歌猛进的时代,确实已成为不少开发商过去的快乐记忆。
基本是——不打折卖房没人上门,折扣不大的成交量就是空谈,即使“打骨折”,也要抢先机才有可能出现爆场。近日,又有楼盘爆出“4”字头卖房。虽然广告上只标了9套一口价单位,但大写的江景房4658元/㎡单价,已足够夺人眼球。
曾经,该楼盘在2018年时,一手房单价基本处在每平方米7000元左右,此番算是狠下心,直接来了7折甩卖。
如果大家有印象的话,这应该是自去年“金九银十”之后,高要板块沿江线上,第4家推出“4”字头一手房。9月7日,高要出现首个“4”字头楼盘,开发商先知先觉,率先抢跑,一举赢得了满堂红,成为市场一景。
无独有偶,及后位于金渡的两家品牌楼盘亦加入“打骨折”行列,以求在不继萎缩的市场上,分食份额。“打骨折”后的房价,与半年前相比,形成明显的差距。比如,半年前6935-7935元/平方米,半年后变成为4600-5500元/平方米,跌幅33%,晚买半年省掉1/3的房款。再如,半年前105万/套的叠墅,半年后变成90万/套,直降了15万/套。如果再加上30年期的贷款利率,省下的买房成本将超过25万。“4”字头的一手洋房。单价相当于重回了5年前的2015。数据显示,2015年那时候,肇庆全市的一手房价,大约徘徊在5100-5500元/㎡之间。而高要板块,一手房单价约为4400元/㎡左右,这一年年最高的8月份,其均价亦只有4687元/㎡。与此同时,一份数据宝发布的“2019年城市房价排名下降榜”在网络流传。数据显示,刚刚过去的2019年,肇庆平均单价为6770元/㎡,同比下跌9.42%,在跌幅榜上居全国第三位。
不止住宅,一直很“刚”的商铺,也加入甩货战团。比如,临近春节,高要有楼盘推出单价“4”字头的临街商铺。
数据来源:数据宝
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