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住房贷款办不出来，首付和定金能拿回吗？
2020-07-08 08:40:29 四会房产
申请办理房子贷款时，很多人最担心的并不是被银行驳回，而是被银行驳回时，购房的定金早已交了，首付也交了。这种情况的确是令人十分头痛。
许多人在购房过程中，都会有这样的疑问：
住房贷款办不出来，首付和定金能拿回吗？
住房贷款办不出来的话，一般来说，首付款是100%能够退回的，但是也有在所签署的购房合同上注明扣除赔偿违约金等部分款项。
而对于定金，买房者要想拿回得话，就必须看具体情况了。因为一些购房合同书里边会注明某些条款规定，比如：由于购房者个人自身的原因，导致银行贷款办不出来的，定金不予退还。
所以，定金的最终可否拿回，关键在于你跟中介公司或是房地产开发商签署的购房合同或相关协议书。建议在购房签署有关合同或协议书时，一定要细心看清楚条款，尤其是在贷款不通过时，定金如何退还这个问题上，一定要做好事前承诺，并在购房合同书或协议书上反映，能够尽量避免日后的麻烦。
住房按揭贷款办不下来，有卖房原因，也有买房原因。
那么，买房个人如何去避免呢？
1、购房前，到银行咨询是否满足贷款要求
2、掌握清晰银行对住房贷款的规定
不一样的银行，对房贷的申请办理规定大体一样。
银行对住房贷款的规定，关键反映在多个层面：
个人征信，假如个人征信报告出现不良状况，如信用卡账单逾期等；
个人银行流水，申请办理住房贷款银行对银行流水的规定一般是月供款的2倍以上，例如你的按揭是5000元，近期3-6个月的银行均值流水务必做到10000元以上。
以上内容希望可以帮到你
来源： 四会房产
