【中海新城1号】你知道吗？肇庆几乎有半座城是被东莞客买走了！
2021-01-30 16:08:06 中海新城1号
纵观粤港澳大湾区板块，很难不注意到拥有最大发展腹地的肇庆。但在广大置业者眼里，对比广深珠莞这些热门城市，肇庆却似乎不温不火。然而事实真的是这样吗？
有数据统计，在鼎湖和肇庆新区8个项目中，就有5个项目东莞客占比超过30%，最高达50%，购买力惊人。
数据来源：肇庆优房网（▲以上数据为大约数，仅供参考）
特别是在2020年7月，东莞颁布限购新政后，肇庆新区内部分项目，东莞客占比最高可接近9成，几乎买下半个肇庆新区。
为何偏偏是东莞？又为何偏偏是肇庆新区？
要论东莞房价，松山湖已经成为家喻户晓的标杆地区。这批买下肇庆新区的东莞人，普遍见证过松山湖房价翻倍上涨的甜头，他们对于政府新区高标准规划所带来的巨幅发展红利抱有坚定不移的信心，因此在看过犹如“松山湖复刻版”的肇庆新区时，都毫不犹豫下手。
▲东莞松山湖
一位东莞客户表示：
“房价从1万/平到1.6万/平大概用了一两年，也有项目从2010年的1万/平涨到现在4-5万/平。”他认为，肇庆新区的定位、规划、发展趋势等等，都是跟松山湖“一个饼印印出来”。
作为湾区9+2城市的一份子，肇庆是目前唯一没有自己CBD的城市，而肇庆新区的出现，瞬间聚齐了所有C位光芒。
结合肇庆的文旅城市基底，这座CBD并不是简单复制珠江新城的模式，而是以东莞松山湖为镜，一手抓高科技产业布局，一手抓生态环境建设。
凭借政府千亿市政投资、高低点高标准规划、湾区腹地、房价洼地等优势，肇庆新区成功“出圈”，冲上湾区未来十年最具价值爆发力的潜力新城，也成为了东莞客眼中的下一个“松山湖”。
·#1METROPOLIS·
八年见新城，新区基建加速“城”现
作为大湾区拥有最大可连片开发腹地的肇庆新区，既有鼎湖山、西江、砚阳湖等优越的生态资源，又有政府倾全市之力的投资背书，更有着湾区最前沿的智慧城市规划理念与形态（比如海绵城市理念与地下综合管廊设计，城市运作前瞻性与先进性远超湾区很多大城市）。
▲肇庆新区城市地下综合管廊：充分利用城市地下空间，有效解决“城市病”“马路拉链”等问题
片区内还规划了4大功能区，既有高端工业制造、又有核心商务区，以及一众文旅、居住区组团，能够完美承接肇庆未来的商务、政治、居住功能，相当于一个独立运作的微型城市。
三年打基础，五年大建设，八年见新城”
这是肇庆新区的建设口号，更是实实在在的大手笔巨资投入，眼见为实的基建成果与崭新的城市风貌，CBD级别的核心配套，绝非空头支票：
教育资源
肇庆新区实验学校、桂城中心小学、鼎湖中学、肇庆新区中心小学(在建）、肇庆宣卿中学、香港公开大学（肇庆）、广州大学松田学院肇庆分校、广东健康医学院等，未来片区规划增加8所中小学，20所幼儿园；
医疗资源
中山大学附属第三医院肇庆分院(三甲)、北大医疗康复医院肇庆分院(三级在建)、鼎湖区人民医院、鼎湖区中医院、肇庆市妇女儿童医院新院（在建）
市政景观
新区体育中心、两馆一宫、市规划展览馆、岭南水街、万达广场（在建）、卡乐星球主题乐园(在建)、砚阳湖公园、长利湖沙滩公园
目前，肇庆新区内集齐了千亿城市级核心市政配套，除此之外2021年其余各项建设依然在全速推进。
规划+基建，是东莞人愿意买单的最大理由
仅2020年，在产业、教育、文旅、交通、医疗等领域新引进的项目就达30个，计划投资额181.2亿，新增开工项目18个，新增竣工项目19个……各项建设热火朝天。
02
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对接香港优质资源，港肇合作新纪元
在东莞客的买房心路历程里，肇庆和东莞的另外一个相似之处——港资的进驻。
在历史发展进程中，港企一直是东莞发展必不可少的中坚力量之一。在改革开放后，港台资本竞相涌入东莞，东莞不断接受来自港澳台的经济辐射和产业转移，形成了“台湾接单、东莞生产、香港出货”的配套加工产业链。在东莞外资企业中，港企占比超5成，一片农田的东莞摇身一变成为世界工厂。
再看看如今的肇庆，现有港资企业875家，占全市外资企业的81.5%，而港资企业的主阵营，就是肇庆新区。
2019年1月，曾任香港特别行政区第4任行政长官、全国政协副主席梁振英亲自考察肇庆新区，并到访了位居新区城央的中海新城1号，对项目的品质表示高度认可；
2019年6月，香港特首林郑月娥访肇，主动牵头筹建百亿肇庆“香港城”，全面对接香港优质资源；
2019年7月，位于新区的肇庆东站开通直达香港的高铁，两地往返仅需80分钟，
2020年8月，港肇合作示范区签约，投资额超300亿，两地合作迈入前所未有的新高度
……
乘借香港这股东风，肇庆新区将走出一条独特的发展之路。这也是在肇庆新区的客户中，除去东莞客户外，香港客户同样占据大头的原因。
03
·#1METROPOLIS·
1600亿投资总额，航母级产业集群
东莞的发展，历经了从低端制造的“世界工厂”到松山湖高新科技产业集群的转型。
而肇庆新区充分学习松山湖先进的建设经验，集中发展高端电子信息产业、智能装备制造业和科技教育，目前已引入奥士康、华梦汽车企业总部、国际科创中心项目等项目。
招商引资如火如荼，世界500强企业汇聚，投资超1600亿，造就航母级产业集群：
248亿高端制造业
930亿现代服务业
04
·#1METROPOLIS·
中国头部房企扎堆，长期看好片区价值
中海、保利、华侨城、时代中国、雅居乐等中国TOP级龙头房企云集新区，一个是偶然，一群就是趋势。
这些企业与政府关系最为密切，比普通人更能获悉城市规划利好的一手资讯与发展风向，并且拥有专业投资拿地经验的强大团队，能够成为他们的一致选择，可见新区的投资潜力。
更重要的是，省政府支持建设肇庆新区，肇庆市政府举全市之力打造，这种前所未有的支持力度，新区定位之高可见一斑，发展能力极为可观，难怪中国头部房企挤破了头都要进驻。
05
·#1METROPOLIS·
2021肇庆新区进入爆发期
成就湾区赛道上的黑马
每一座新城的崛起，都需要时间来造血。从2013年新区挂牌成立至今，肇庆新区兑现了“八区见新城”的承诺。
现在的肇庆新区，框架已成型，血肉已填充，配套全面落地、交通干道路网已搭建、招商引资如日中天、港肇合作迈入前所未有的新格局……人才、产业、资金等“新鲜血液”正在不断注入。
▲肇庆新区砚阳湖
抱着入手即涨的心态来看待肇庆新区，指望在肇庆实现飞跃式升值，再转手狠赚一波，指望短线跑赢大市，一开始这思路就错了。
肇庆新区不同于高成本高风险的 “概念妖股”，而是走价值投资路线的“白马股”。目前较低的入手成本将在未来获取更大的价值回报，更适合长期持有。
进入2021年，才是新区所有投入真正发威发力的爆发期。依靠自身独特的文旅资源优势与政府的大力扶持，必定成长为湾区赛道上的一匹黑马，成就肇庆的名片和骄傲。
给足时间，TA绝对会给你带来意想不到的惊喜。
中海新城1号
·#1METROPOLIS·
位于肇庆新区核心启动区黄金地段，坐享新区千亿配套兑现利好，3公里范围内覆盖新区体育中心/砚阳湖/三甲医院/学校公园/市民广场等核心配套，5分钟达肇庆东站，便捷通达全国！未来潜力可期！
中海新城1号实景图（滑动查看更多）
VIP热线：0758-2656 888
项目地址：粤港澳大湾区·肇庆新区·商务中心旁
来源：中海新城1号
