端州暴增！新区蛰伏！6片区齐升！肇庆哪些板块&开发商，谁最积极？
2024-01-11 08:38:18 肇房网
回望2023年，肇庆的房地产销售市场，用一句话来说，就是——
始于憧憬，终于失望
除了2-3月份的小高峰，肇庆房地产市场，大部分时间里，都处于一个低位俳徊……
全年下来，一手住宅网签面积仅约314.20万平方米（同比下跌20%）、成交总额约183.8亿元，就能很大程度，还原2023年的市场面目。
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楼市成交，每况愈下。
已经是近几年来，不争的事实。到底什么原因所造成？
有人说，是大环境所致，外部其他城市状况也相差无几；有人说，之前房价超涨，超出了当地购买力范围；有人说，房住不炒叠加中小城人口外流……
当然，还有一个因素，就是新增市场供应（可选性）问题。
数据显示，与销售端一样，2023年，肇庆一手住宅新增供应量，亦出现明显减缓，同比回落高达24.7%，仅约177.69万平方米。
| 区域 | 新增面积 | 同比涨幅 |
| 端州 | 43.52 | +50.9% |
| 鼎湖 | 2.22 | -90.5% |
| 新区 | 0 | -100% |
| 高要 | 25.91 | +7.4% |
| 大旺 | 10.06 | -32.2% |
| 四会 | 28.74 | -26.9% |
| 怀集 | 32.19 | +3.6% |
| 广宁 | 17.05 | +14.7% |
| 德庆 | 7.85 | +15% |
| 封开 | 1015 | +40.8% |
| 合计 | 177.69 | -24.7% |
| 面积单位：万平方米 | ||
疫情三年后，端州房地产市场供应，满血回归。 在2023年，端州区累计新增一手商品房面积约48.16万平方米。其中，一手住宅面积约43.52万平方米，同比增长50.9%，面积与增幅，均为全市第一。 一年间，仅纯新盘，就有城投星悦名苑、天鹅堡二期、恒裕雅轩、峰景湾四期、华英城明月湾、恒裕和园、名城星畔等7家之多。
来源：肇房网 肇庆房地产信息网
