肇房公开课|房子交付时实测面积与合同写的面积有误差怎么办？

根据相关法律规定，如果实际交付的房子面积与购房合同上约定面积有误差时，可以以误差绝对值为3%作为临界点，误差绝对值在3%以内属于合理范畴。购房者可以与开发商协商按照购房合同约定的房价进行多退少补，而购房者不能申请退房。

超出范畴、协商处理

当然若房子实测面积与购房合同面积误差的绝对值超出3%，购房者是可以要求开发商退房，开发商需在购房者提出申请后30个工作日内退还房款及利息。

如果购房者不申请退房，继续履行购房合同则分为两种情况：

房子实测面积比合同约定面积要大，且面积误差绝对值超出3%的，购房者只需要按照合同约定的房价补上面积超出3%部分的房款，剩下的则由开发商负责，且该面积产权归购房者所有。

（图片来源于网络）

房子实测面积比合同约定面积要小，且面积误差绝对值超出3%的，3%面积缺失的部分，开发商按照购房合同约定的房价单倍赔付给购房者，超出3%部分的面积，开发商需按照合同约定的房价双倍赔付。