根据公告：项目位于四会市贞山街道姚沙村委会地段，总投资约19亿，拟建14栋住宅+商业+12班幼儿园。
项目占地69999平，容积率1.0-3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，规划用于商住地，建设单位为四会市时代恒景房地产开发有限公司。建面约257690.81平，其中计容建筑面积约209997平，不计容建筑面积约47693.81平，包括地下室建筑面积44902平、架空层1970.43平等。另外，设计住宅户数共1540户，车位总数1866个。
6月1日，时代中国以总价4.2亿拿下该地块，折合楼面地价2000元/平（不计建安成本）。配建12班幼儿园，净用地面积不少于5400㎡，带装交付，由建设单位配套建设，建成后无偿移交给有关部门，产权归政府所有。具有排洪功能的水景渠，与开发项目主体同步规划、建设、竣工。在地块的西侧配建1处体育公园，用地面积为2万平（折合约30亩），建设投入不少于1000万元，12个月内建成。值得一提的是，该地块是贞山新城年内出让的首宗商住地。
该地块属于四会贞山新城板块，目前该片区有广强大道、阅海大道等组成的交通路网，其路面开阔，日常开车出行便捷。配套方面，地块紧邻四会体育中心、贞山湖（规划）、四会实验学校新校区（在建）、中集智谷（在建）等休闲娱乐、教育、产业配套。其中，四会实验学校新校区目前已开始动工建设，总投资约6亿元，总建面12.8万平，提供学位5400个，将于今年9月投入使用。目前，四会贞山新城片区有多个新楼盘在售，包括碧海湾金沙1号、时代世茂水岸、东原印江山、时代外滩等。计划分两期开发，一期规划有3栋复式洋房和5栋平层洋房，该盘已于去年五一开放营销中心，目前仍在认筹阶段。是时代中国首进四会的项目，规划14栋住宅、1栋幼儿园，住宅楼栋呈围合式布局。目前，时代外滩处于清盘阶段，带装修9500元/平。与时代外滩一街之隔，由15栋住宅、1栋幼儿园组成，户型是107/142平，毛坯均价约6900元/平。在售89-127平三四房，毛坯单价低至6字头，特价单位带车位发售约7200-7300元/平。
于五一期间加推11座产品，户型包括92-148平三至五房，毛坯均价7200-12800元/平。是中集首进肇庆的项目，由20栋25-32层住宅+1层商业+公建配套组成，设计住宅户数共2328户，计划在9月开放营销中心。可以看到，四会贞山新城片区目前已有时代、东原、世茂等开发商布局，房价在6900-9500元/平之间，各楼盘的价格差距较大。并且，未来还有时代世茂水岸、中集智谷商住小区这两大新盘加入市场，值得期待。
来源：肇庆房探 此文为活动推广信息
