150亩！底价4.8亿！肇庆巨无霸商住地闪电般登场，开启2018夺地大战

2018年1月8日，编号为SJ-2018-001的商住地块出让公告在网站挂出，同时也开启了该宗地为期两周的竞价程序，速度之快实属罕见。

该地块位于四会市东城街道新江科技工业城东江大道8号，总面积103278.67平方米（合约150亩）。这也是继2017年9月底，端州151区195亩之后的又一宗巨无霸商住地入市，同时，也刷新了此前上元塘102亩的四会单幅商住地面积纪录。

从区域而言，地块有着相当不错的优势，广佛肇高速、二广高速与珠三角外环线在此交汇，形成枢纽区间，并且广佛肇轻轨、二广、贵广高铁划门而过。与此同时，以肇庆新区为龙头的城市中心东移、四会城市东南扩张、大旺高新区的强力支撑，对该片区形成强有力的包围带动效应。

地块原为肇庆大鸿明贵金属公司，形状相当规整，且在市政规划中四面临街，东侧规划了中小学预留用地，对项目规划建设与前景十分有利。

按照规划条件，SJ-2018-001地块出让底价为48019万元，容积率≤3.5，换言之，楼面底价仅约1328元/平方米。与去年同为四会东城街道的黄岗村周边商住地2400元/平方米左右的价格，仍有不少的空间。

值得一提的是，地块也有一些规划建设上的硬性指标。比如：地块上附有的11栋工业用途的建筑物，需竞得人自行出资拆除；地块需2019年1月3日前动工建设,于2020年1月3日前竣工；建筑限高80米；住宅配建车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件……