热门二手房区域大盘点！肇庆5大一手住宅稀缺板块，您最爱哪个？

近年来，越来越多人选择二手房，

中介门店也越来越多。

而原因不外乎以下几点：

虽然同一地段、档次相当的楼盘来说，一手和二手房单价也许相差不大，但由于契税、公共物业维修基金等也是一笔支出，同时，装修也需要花费很多。且二手房毕竟有一定房龄，有折损有贬值，理论上来说，二手房应该要比新房便宜。

一个城市的主城区和老城区，生活配套十分完善。但随着时间的推移，已经没有多少新地块可以建房子了，一手住宅买少见少，老城区的房子稀缺价值越来越明显。纵观肇庆端州区，亦然。

一手房大部分都在新僻区域或者远离市中心的地方，要想等待生活设施完善，少则三五年，多则十年以上。二手房大多在市中心或者楼市热门区域，价值稳定。城市不断发展与扩容，购买一手住宅更多的是买预期。因此，从地段来说，二手房的价值一般大于新房子的价值，涨时领涨，跌时抗跌。

二手房都是现房，交易完成后即可交房，免了一手房漫长的等待交楼时间。如果是带装修的拿到房子还可以随时入住，家有小孩的更喜欢减掉甲醛消耗的精装房。

集贸市场升级改造、

肇庆商业综合体遍地开花、

启动小学新建或改扩建工程……

肇庆老城区生活配套越发成熟，

但又不得不承认，

这些繁花似锦的路段，

早已没有了一手房的一席之地。

每个人都喜欢新的东西，无奈喜欢的路段没有一手房、资金不充裕等一系列原因选择二手房。二手房市场火热地段都是好地段，为此，小编盘点了肇庆端州区几个各方面生活配套完善、一手住宅稀缺板块，有你想要选择的吗？

区域一手住宅：无

区域二手住宅：时代广场、丽湖居、盛雅苑、星湖观澜、星湖湾、莲湖湾畔、恒裕花园、碧湖广场、大唐盛世、升华·湖景丽苑

二手房均价：7500-13000元/㎡

小编点评：

由时代广场、星湖国际广场、印象汇和牌坊广场3个商场+1个广场连片组成的牌坊商圈，是肇庆现时的商圈之王，也是肇庆的第一商圈。临近中心湖和青莲湖。片区有在肇庆评价不错的龙禧小学。成熟路网，畅达全城。

区域一手住宅：无

区域二手住宅：东湖居、嘉湖新都市、安逸居庭、华生·加州阳光、盛泽·天籁之星、叠翠名庭、星湖尚景苑、新园花园、港湾名居

二手房均价：9000-11000元/㎡

小编点评：

新东区早期商住圈。七星岩东门广场，市民游客休闲放松的好去处。生活配套上，内有嘉湖市场，加上区域内几个小区的首层临街旺铺经营的小型商业和饮食，暂欠缺大型商业综合体。教育资源上，拥有备受一众家长青睐的嘉湖幼儿园、奥威斯实验小学主校区和颂德学校。

除此之外，最近有规划名为七星岩东门广场商业综合体将建于76区棠岗路北东侧，弥补了这个成熟片区里商业的空白。

区域一手住宅：名城星岸、御嘉轩

一手房均价：10500-12000元/㎡

区域二手住宅：帝和豪庭、幸福豪苑、景德尚都、景德花园、景逸苑、景翠苑、天鹅堡、朗晴轩、御怡茗轩

二手房均价：8000-12000元/㎡

小编点评：

新旧东区交界。临近星湖、绿道，景观资源充足。区域内有商业综合体星城广场、泰安市场、岗尾市场，满足日常生活需求。教育配套成熟，博雅幼儿园、奥威斯实验小学景德校区、颂德学校，从幼儿园到中学都配备完善。

区域一手住宅：无

区域二手住宅：鸿益·幸福港湾、丽景南湾（小城故事）、丽日华庭、翰林雅苑、华英新城

二手房均价：7000-11000元/㎡

小编点评：

这片城东旧区热土，是很多肇庆城东人长大的地方，周边配套非常成熟，内有华英市场。滨临西江，既可漫步在西江边上，也能通过江滨路往城市东西方向行驶，免除交通压力。临近总长度仅640米的阅江大桥，交通方便。唯一不足是，片区属旧城东，周边二手房楼龄较长，但是均价也相对较低。