征地！出让！开发！……端州253亩旧改片区，拟将提质升级，增建新学校！

招标文件指出，73 区单元是端州区发展早期形成的旧区，主要以多层住宅和二类工业用地为主，现状开发建设强度较低，且建筑立面混杂，土地产出不高。

而且，城市发展至今，73 区现已属于端州城区中心地段，但现状土地利用情况与中心城区应有的高端服务功能不协调，制约了城市的高质量发展。

因此，需要提高片区土地使用效率，为城市提供更完善、更高质量的配套服务设施。

现场可见，目前，端州73区范围内，南、西、北沿路区域，已是建成的多层楼房，开发强度较低的区域，主要集中在区域中部及东部。

东北临街区域，主要是家具、汽配、陶瓷、饭店、士多等业态的集中区，以总高为1-2层低矮陈旧建筑为主；中部则是巷道狭窄的厂区；南边大部分区域属于制药厂的厂区。

根据《规划》，调整及优化后的73区，现时旧建筑工厂和低层商铺，将被大幅的商业和住宅用地所取代。

其中，东侧部（端州路与二塔路交汇处），以商业为主，中部及东南部则以商住一体为主。

与此同时，南部沿和平路侧，预留有一幅教育用地（标注为18班小学）。

先是进行控制性规划调整，继南是是优化用地布局和管控指标……之后怎么操作？

招标信息明确提到——

目前，肇庆市国土空间总体规划对本片区的用地布局已经作出新的调整，在满足国土空间规划的要求下，对《图则修改》进一步优化用地布局和管控指标，推进有关地块收储、出让等工作。

划重点：有关地块收储、出让。

也即是，73区将迎来“征地拆迁”，还有“土地拍卖”，以及后续的“开发建设”！

至于具体哪一块地、哪个幢建筑物成为征收对象？现时已建成的住宅小区会否纳入其中？暂时未有更进一步有消息。