大局已定：2024，肇庆房价环涨，成交量……最后看点：岁末“冲量”！

时间真的快，2024年即将成为过去。

这一年，肇庆房地产市场已基本定局，与2023年相比，预售量、成交量、成交价等各项数据，会有哪些变化？最后一个月，是否已开启网签冲量模式？又有哪些区域最有机会成交飙升？……

截止12月15日，肇庆2024年累计网签一手商品房63457套，总面积约294.37万平方米（2023全年约465.21万平方米）。其中，一手住宅27662套，总面积约191.39万平方米（2023全年约306.66万平方米）。

无论是一手商品房，还是一手住宅，目前网签面积，均未达到2023全年的2/3，大跌已成定局。

唯一超越的数据项，是网签均价——

今年前11月，肇庆全市一手商品房网签均价约为5299元/平方米（2023全年约5164元/平方米），增长约2.6%。而住宅网签均价约6238元/平方米（2023全年约5859元/平方米），增长约6.5%。

当中，端州区的房价，无可动摇地站在肇庆的制高点。

至12月15日，今年端州区一手住宅网签均价，约为8501元/平方米，而2023全年的数据则约8276元/平方米。在11月份，端州区的一手住宅价格，更创下今年的新高。

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岁末，往往也是市场开启冲量的季节。

数据显示，仅12月上半月，肇庆全市即有9个新预售证发出，合计新增可售一手房源约8.92万平方米（755套），其中，一手住宅新增面积约6.96万平方米（556套）。

新增预售的楼盘，必将成为2024年末与2025年初的市场主力之一。

当中，世茂云泮继续此前的操作。全新9栋，总9211.02平方米（84套）住宅，才刚刚领证即快速网签，目前已全部进入“已售”状态。此前的10月份，该项目8栋和15栋，同样是当月领证当月完成网签。

受此影响，四会市12月上半月一手住宅网签，冲上209套（约2.17万平方米），暂居各县（市、区）之首。

来源：肇房网    肇庆房地产信息网