刚需一族福音！小三房成当红户型，盘货城中10盘刚需“小而精”户型~

2019-04-20 10:24:01 肇房网

房价居高不下，

寸土寸金，

小三房当仁不让成当红户型。

相对于大三房而言，小三房是指有三间卧室户型较小，一般建面在90——110㎡的房子，功能实用，总价相对不高。因此，很多开发商推出了刚需小三居，这对于家里有小孩的小夫妻是个很好的选择。

肇庆主城区端州40多个在售新盘，价格区间在6500-20000元/㎡不等。包含了以天宁路为界分为城东、城西片区和以肇庆大道为限勾勒出的北岭片区。

城东片区

生活、教育、医疗、行政服务配套基本完善，是端州的核心区域，发展前景和优势不言而喻。毛坯单价7500-20000/㎡，也是目前肇庆楼价最高的区域。知名代表房企有碧桂园、敏捷、恒大、光大等。

城西片区

肇庆的城根、端州老城区，生活配套十分完善，但发展基本饱和。毛坯单价6500-9800元/㎡，适合上车一族。知名代表房企仅有敏捷和光大。

北岭片区

生活配套不及城东和城西，交通不算方便，高校遍布但缺少中小学，欠缺商业综合体，但宜居舒适。片区多为别墅住宅，洋房住宅近2年逐渐兴起，目前洋房的毛坯单价7500-8800/㎡。知名代表房企有泰禾、中梁、敏捷。

了解完端州区的楼价，

再来看看肇庆商品房市场成交情况。

2018年商品房成交的主力面积段在100-144㎡，约占55%。但是从2019年刚过去的第一季度数据来看，这一现象改变了。2019年第一季度商品房成交的主力面积段在90-120㎡，其中1月占比35%，2月46%，3月51%。

（数据来源：中原战略研究中心）

相信看到这组数据，

不少街坊会不禁提出疑问，

在“房住不炒”的市场下，

肇庆房地产市场回归理性，

怎么单从面积来看，反而购买力会减弱呢？

原因很简单，刚需上车啊~

端州在售的40多个新楼盘价格区间在6500-20000元/㎡不等，我们取平均值10000元/㎡计算。如果按一个100㎡单位来算，不含杂七杂八的费用，总房款大约100万，30多万的首付，咬咬牙刚需一族还是能坐上尾班车。至于改善型刚需，把旧房子依旧换新，首付也不是问题了。这就是“小而精”小三房为何能成当红户型了~