这些，是肇庆各地的房价天花板楼盘！看看你买得起哪些？

在肇庆，提到房价高地，人们自然而然会想到星湖边、想到城东、想到新区。

其实，肇庆9大县市（区），各自范围内，或许因为地段、或许因为配套、或许因为景观、或许因为品质、或许因为品牌、或许综合因素……都能形成自己的房价高地，都有各自“房价天花板”楼盘的存在。

那么，肇庆各县市（区）房价天花板楼盘是哪些呢？今天，小编就为大家盘点一番。

端州一手楼盘众多，高价盘亦相对集中。

前两年，在城东片区，住宅单价过万的楼盘就有5-6个之多，但如今在房价整体下调和部分楼盘售罄等因素影响，万元盘数量有所减少。

2022年以来，端州区一手住宅均价最高楼盘，是阳光城檀府。

1-7月份，该项目住宅网签均价约11767元/平米，其中，1月份的14150元/平米创年内新高。同在星湖大道的恒裕城，约10227元/平米，居端州第二。

单套最高的单价出现海逸半岛，5月份曾网签一套585平米别墅，总价930万元，折合单价15890元/平米。

在鼎湖，新区完全可以单拎出来说，因为参照在售盘的价格，根本不在一个级别。

新区楼盘不多，销量也不多，但其价格，普遍都在7-8千元/平米以上，是全市唯一，能够与端州城东房价并驾齐驱的片区。

而鼎湖其他片区，则大多数在4-6千元/平米之间。鼎湖区一手住宅均价最高的楼盘，是位于新区的湾区西部华侨城。

今年1-7月，华侨城累计网签一手住宅179套，均价约10340元/平米。

高要一手房价最贵的楼盘，不在南岸城区、不在紫云新城，也不在金利，而是在禄步。

禄步凯骏都荟，堪称神一般存在，自传出开发温泉以来，一手房价一直稳在8千元/平米位置，甚至连楼层不同，也是实施无差别的网签价格。

2021全年，凯骏都荟累计网签153套住宅，均价7998元/平米；2022年1-7月，累计网签28套，均价8000元/平米。

另外，排在高要房价第二的，是金利福华苑，1-7月，累计网签132套，均价约7620元/平米。

关于品牌的号召力，在四会房市身上，有很好的体现。

从当年的碧海湾，到如今的金沙1号，同一家开发商，同样深受市场欢迎，不仅卖得快，而且价格也高。

今年以来，金沙1号已累计网签204套住宅，均价约8987元/平米（5月份冲高至9682元/平米），领冠四会。

去年全年，该项目住宅网签量有487套，高居全四会第4位。

与昔日相比，大旺高新区的房价，已经不可同日而语。

如今8-9千元的房价已经基本绝迹。2021年，大旺高新区一手住宅网签均价约6488元/平米，在12月曾创下5157元/平米的近年新低。

今年1-7月综合数据显示，大旺高新区一手住宅网签均价最高的楼盘，是东湖明珠，约为7406元/平米。但该楼盘网签量不多，7个月下来累计仅有15套，约1338平米。

同区的君山新城均价约7365元/平米、中交滨湖雅郡约7147元/平米。

7月份，怀集合计网签一手住宅291套，均价5099元/平米，共有21家楼盘有住宅网签。

当中，翠湖东湾花园以6229元/平米，成为当月最贵楼盘。

此外，碧桂园金月湾约6075元/平米、恒福新里程约6061元/平米，分列当月怀集单价的第二、第三位。

7月份，广宁合计网签一手住宅178套，均价4382元/平米，共有13家楼盘有住宅网签。

当中，东方名都花园以5500元/平米，成为当月最贵楼盘。

此外，百盈花园约4978元/平米、碧桂园天骄花园约4752元/平米，分列当月广宁单价的第二、第三位。

7月份，德庆合计网签一手住宅108套，均价3813元/平米，共有12家楼盘有住宅网签。

当中，中恒龙湖春天以5497元/平米，成为当月最贵楼盘。

此外，蓝江风景约4700元/平米、锦龙凤凰城约4550元/平米，分列当月德庆单价的第二、第三位。

7月份，封开合计网签一手住宅116套，均价4288元/平米，共有14家楼盘有住宅网签。

当中，南丰艺力泷湾以4871元/平米，成为当月最贵楼盘。

此外，碧桂园江山壹号约4862元/平米、佰隆山河约4652元/平米，分列当月封开单价的第二、第三位。

来源：肇房网    臻联地产