旧城拟改：增多娱乐康体用地；提升学校配套水平；升级完善道路交通
2021-02-24 10:23:18 肇房网
肇庆新区日益发展壮大版图，鼎湖旧城也迎来一系列改造计划。
鼎湖作为城市核心区，优势在于拥有天然的优美环境，但文旅产业发展较为滞后，道路交通系统尚未成熟，片区功能定位分布也较为混杂。
鼎湖旧城规划范围现状
为适应区域发展新格局，把握粤港澳大湾区发展新机遇，加强城市双修，改善生态功能，提升环境品质。 和旧城区自身发展的需求和基础设施调整的需要，为加快旧区改造升级和更好地承接城市发展，推动新型化城市的建设。
近日，肇庆市自然资源局公示了《<肇庆市鼎湖区旧城片区控制性详细规划>修改论证报告》（以下简称《报告》）。
规划修改范围片区为：东至西江边，南至罗隐路和港口路，西至广佛肇高速、三茂铁路和鼎湖山麓，总面积约482.31公顷。
规划范围现状图
原规划规划常驻人口规模为5万人，调整为4.85万人，旧城片区功能结构为“一心、二轴、三区”。
拟修改规划中明确功能定位为“以文化创意产业和旅游服务业为主导，金融办公商业服务发达、公共配套设施完善、彰显岭南魅力的宜居宜业宜游的优质生活区”。
本次拟修改规划主要是针对旧城区用地布局调整和道路交通的改造完善，还结合肇庆国家度假中心项目作出相应的升级调整。
用地布局方面 利用自身的优势，规划与山水景观充分结合，依托罗隐涌周边景观资源，打造“鼎湖山—碧莲湖—罗隐涌—西江”连续的滨水空间，并沿线集中布置商业、文化、娱乐、旅游等用地，促进城市生活回归滨水，以特色旅游休闲带为纽带，集聚人气，带动城区开发。 将鼎湖大道东侧原规划的住宅用地的区域调整为娱乐康体用地； 将东进大道两侧用地原规划的商业用地调整为居住用地；通过调整蕉园村用地，保留现状博艺学校，提高小学学位配套水平； 将鼎湖山南入口两侧用地原部分居住用地调整为商业用地，形成沿道路两侧分布的商业街，统一管理，统一建筑风格； 通过调整鼎湖山入口广场用地布局，将广佛肇高速穿过本规划区的隧道段路面充分利用起来，调整为停车场用地。
道路交通方面 改善旧城区和城中村交通，将推动区域交通干道（庆云大道、沿江路和新华路）的建设。 规划结合蕉园村入村道路以及罗隐涌周边地形，重新规划市政道路，合理划分道路等级；规划同时结合旧城区内部道路两侧用地权属，适当拓宽路面车行道宽度， 更结合肇庆国家度假中心项目发展意向，优化用地布局和道路交通系统，更对增加公共服务设施和提升设施配套水平。
鼎湖旧城的改造升级能提升片区经济水平发展，大大改善生活环境，更突显出鼎湖文旅产业的发展，重点打造文旅名片。 该规划紧跟粤港澳大湾区发展潮流，整体提升鼎湖旧城和肇庆新区的规划发展，充分发挥新区域的发展格局。 鼎湖区规划改造逐步加快，未来指日可待！ 来源：肇庆市自然资源局
