开发商，提速卖房…2024年7月，又开始“卷”：选择肇庆→城东的机会！

那一边，央企盘才吹响“39XX元/平起”的冲锋号角；这一边，江景盘又点燃“首付9.9元”的市场情绪；紧接着，城东盘亦以“5千抵50000元”优惠推新入市……

——上半场数据不好看，下半场就要趁早加把劲追回来，这是很多开发商的必然操作。

所在，2024年7月的肇庆楼市，又一次卷起来了。

不过，今年又有些不一样，肇庆楼市总体成交量萎缩的情况下，成交结构也在发生一些变化：

刚需疲软+分化加剧

可以发现，开发商们“卷”得泾渭分明了很多。

核心区域的项目，卷园林、卷户型、卷配套、卷品质等升级和优化，瞄准的是改善型群体；非核心区楼盘，只有“华山一条路”去卷价格、降门槛，力求打动资金吃紧的刚需族。

毫无疑问，对于准备买房的市民来说，仍处在政策利好窗口期的2024下半年，趁开发商之间“互卷”之时，或许正是难得的出手好时机。

机会扑面而来，怎么选？

今日，小编为大家作一个简单梳理，先上“端州版”，看看有没有合适你的吧！

名城星颂

位于肇庆端州区，城东新肇庆中学旁，由肇庆市建安集团倾力打造，项目总规划约1300户。

即将加推全新1栋，户型建面约87-94平方米，南北对流，设计采用“实用、方正”轻奢风格。

现认筹将享受“5千抵50000元”优惠，开盘期间，将额外享受“砸金蛋领奖品、星城广场消费券、获赠物业服务费”等多重大礼！

位于肇庆端州区，城东108区凤仪湖旁，项目总规划15栋高层洋房+61栋临湖别墅+2栋商办公+1.1万方公园式休闲商业街。

现推售少量仅8800元/平方米的实景现房，房源建筑面积约116-121平方米，即买即交楼。

城投星悦四季

位于肇庆城东信安大道，市图书馆对面。项目占地面积约2.1万㎡，由肇庆市城投集团开发，为“星悦系”第三代项目。

目前，星悦四季主推第1栋，套内面积76至98平方米，N+1的户型设计，为不同家庭提供了多样化的选择。

位于肇庆城东七星一路北侧，紧靠肇庆北岭山森林公园，项目旁有近4万㎡市政湖景公园。项目总建筑面积约41万㎡，分四期开发，总规划40栋洋房,总户数2748户。

5388元/平方米起，仅限前10套超级大钜惠，前3套即享5万置业礼包，首付2.7万额外送车位券。

君安峰景湾

位于肇庆城东端州一路38号（新肇中初中、十六小分校对面）。项目总建面约28万㎡,自带超30000㎡中庭园林、1000㎡私家泳池。目前，在售四期64-124㎡三至四房单位。

现项目推出限时钜惠，单价低至6099元/㎡起，总价约61.7万元即有3+1房2厅2卫。

世茂滨江壹号

位于肇庆城东堤下路市一中江滨校区旁。项目总占地面积约8万㎡，总建筑面积:约36万㎡，总栋数14栋 总户数2094户。

目前，项目在售12栋住宅，两梯四户，建面约107-138平方米三至四房，毛坯单价约7字头起。

来源：肇房网