是国企！连续4度出手。江滨新城，先头开发部队正式浮出水面~

最近，随着5G牌照的发放、科创板开启在即等一系列因素影响，中国股市走一波风骚行情。其中，券商、金融类，对实体经济有输血特质的板块，成为指数上冲的先头部队，引领出人工智能、科技创新、先进环保等题材的火热。

龙头引领的作用，不仅仅是股市所专有，在城市开发过程中，同样适用。

就如，当初肇庆城东片区的推进，一批可带动人流的行政事业单位率先进驻。再如，肇庆新区的开发，肇庆东站、肇庆新港、新体育中心等，功能性的项目亦会最先启动。

任何一波的风口启动，事发前，都会有相应的迹象显露出来。

江滨新城，北至坦场村，南靠广肇高速公路，西依新兴江，东至万有林场，总规划面积1122.59公顷， 规划人口约12万。

规划文件中提到，该板块的主要功能，将是促进中心城区中心职能的提升，疏解旧城人口，带动新区城市建设的发展，建设一个集商务、办公、文化、居住、科教等功能于一体，充满活力、富有特色的新城市中心区。

整个板块空间架构，将布局西部滨江商业文化组团、北部居住科教组团、中部商务休闲组团和东部居住组团。

2017年3月，总投资194亿的西江国际未来科技城签约，超级国企中国中铁股份，进军高要板块，江滨新城全线纳入建设版图，迎来全新动力。

2018年9月，由中铁入主后，首批总投资约12.8亿元的13项单体工程，举行集中动工仪式。与江滨新城相关联的新兴江一桥、老江口桥位列其中。

此外，贯穿江滨新城的肇庆环城快速路南环段（莲金大道），亦在密锣紧鼓的推进中，还有，332亩的高要区人民医院(新院)落户莲金大道中段。

这些，只是城市基础设施。其实，商住类开发也已经悄然开启。

6月11日，位于高要江滨新城东部居住组团，合计面积52亩的两宗商业用地，成功拍出。拿地者，正是操刀“西江国际未来科技城”的肇庆中铁西江高科投资有限公司。

截止目前，2019年内，江滨新城已连续成功拍出4宗商住地块。此前1月8日，两宗合计114亩商住用地，由国资的高要建成房地产开发经营有限公司拍下。

连续4宗商住性质地块，均为国资企业所摘下。

江滨新城开发的行头部队已浮出水面：是国企！

按照肇庆市高要区人民政府发布的“高府函〔2019〕35号”文件显示，高要区推进〈粤港澳大湾区发展规划纲要〉落地实施系列举措中，明确提出“加强对接，共建八大合作平台“。

其中，涵盖江滨新城的“西江国际未来科技城”列在八大平台之首。

关于该“西江国际未来科技城”平台描述中指出——

充分挖掘和发挥区位优势和资源优势，把握粤港澳大湾区城市群发展机遇，建设有扎实的产业基础、城市功能完善、生态环境优美、文化气氛浓厚的新城区，促进重点产业和传统产业的转型升级，全面提升全区经济实力。

此外，文件特别提到，高要年内，将加快开展《高要区全面参与粤港澳大湾区发展规划纲要（ 2020 2035 年）》、《高要区空港经济区产业发展规划》的编制工作，加快推进“三旧”改造和城市更新工作，腾挪更多土地空间承接广州、深圳等城市的产业溢出。

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