3月21日，市自然资源局发布《肇庆市城东新区控制性详细规划FⅡ-122区-12~19地块图则修改》的批复。
文件提及，肇庆市人民政府拟将广东肇庆中学初中部迁建至城东新区FⅡ-122区，全面提升办学条件。
将落实有关用地指标，完善学校及周边地块配套设施，特启动本次图则修改工作。本规划区位于肇庆市城东新区规划范围信安路东北侧，西侧邻近第一人民医院，东侧邻近羚羊山，属于《肇庆市城东新区控制性详细规划》的FⅡ单元122区。
规划范围北至立德路，南至东港路，东至端州路，西至西南路。规划总用地面积约 26.9公顷，即403.5亩。
▲规划区卫星图
规划区现状用地包括肇庆市消防救援支队、端州区税务局、新港湾置业、肇庆市鸿佳混凝土有限公司、肇庆市科明混凝土搅拌有限公司和永信五金塑料制品厂。
▲规划区现场图
本次控规规划范围内的用地性质包括居住用地、行政办公用地、商业用地、 商住用地、市政工程用地和绿地等。
▲原控规土地利用规划图（局部）
1、将原来的122-12地块建筑限高由20米调整为30米，其他指标保持不变。
2、新的122-15地块根据已批建筑方案，建筑高度由60米调整为100米， 用地性质、地块容积率、建筑密度、绿地率与原122-15一致。
3、新的 122-16地块容积率为 2.0，建筑密度35%，绿地率为35%，建筑限高54 米，机动车位配套要求相应调整。
4、根据已批、已建情况，将原122-19地块划分为新的122-17、122-18 和122-19 三个地块。5、将原来的122-17（G1）、122-20地块（G1）及原立言路（规划）南侧部分用地合并成新的122-20地块。
本次图则修改结合肇庆中学初中部发展需求，优化区内道路交通，取消马头岗路（城市支路），以保障中学用地的完整性，提升区内的道路通行能力。
规划调整后，区内居住人口减少805人，无需新增中小学和幼儿园等教育设施用地。
规划范围内新增的中学用地为肇庆中学初中部迁建新选址，可提升其办学条件，满足城市居民日益增长的优质教育资源需求。
本规划区中学用地面积约为59858平方米，根据广东省最新中小学生均用地面积要求和肇庆市城乡规划技术管理规定，确定中学生均用地为15-23平方米。
①、若按生均用地面积为15平方米计算，得出规划中学学位约为3990个学位，规划初中班数约为79.8班，即79班。
②、若按生均用地面积为23平方米计算，得出规划中学学位约为2602个学位，规划初中班数约为52.04班，即52班。
▲规划区航拍图
根据“十四五”规划提及，总投资5.84亿！广东肇庆中学初中部迁建项目责任单位为市教育局，建设年限：2021-2022年。
主要建设用于初中教学的教学楼、图书馆、实验楼、艺术楼、多功能厅、体育馆、学生宿舍、教师宿舍、食堂、运动场、停车场及相关配套设施等。
广东肇庆中学是广东省十六所重点中学之一、首批省一级学校，“十五”期间教育部重大教育科研基地、首批全国现代教育技术实验学校。
学校前身是创办于1573年的两广端溪书院，1905年改为肇庆府中学堂，素有“西江最高学府”之称；1949年11月起定名为广东肇庆中学。
截至2018年9月，学校有两个校区，老校区为初中部，新校区设有高中部和新疆部。
肇庆中学初中部迁建选择城东新区，将提供多个优质学位，弥补片区中学学位不足的问题，造福周边小区和居民。
来源：肇房网 市自然资源局
