规划已经写好
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爆完城建→爆产业！大面积征地后，肇庆这个52平方公里板块，要进入开挂模式！
2022-05-26 08:44:44 肇房网
有这么一个板块，曾因一纸规划而全城瞩目，也曾因大面积征地而广受关注。
那是3年前的事：规划文件把该区域定位于“与肇庆新区形成齐头并进、一体化发展”，新港口、工业园、保税区、环城路等重磅手笔；政府大手笔连发5份公告，从这里征收了超9100亩的储备用地。
这里就是肇庆鼎湖的永安镇，也是肇庆新区的东部门户。
由于新区的建设，人们对鼎湖的聚光点，始终落在广利、莲花两镇，重磅式的城建项目批量而至，同时引来大批品牌房企先后进驻。
新城的诞生与崛起，光有路网、有配套、有楼盘仍然未够。
2019年中，《肇庆市鼎湖区永安镇总体规划（2017-2035）》（下称《规划》）获批。永安镇的发展之路正式更弦换轨，从农业大镇向工业重镇进军。
从区位和文件推出的时间来看，与其说，是永安镇的规划，不如说是肇庆新区实现二次飞跃的新蓝图。
按照《规划》，位于新区核心区东部的永安镇，从珠三角环线高速以东部分，总面积约52.45平方公里镇域，正式确定为：肇庆新区产业发展的主要承接区，其产业发展和城市发展将与肇庆新区形成齐头并进、一体化发展的新格局。
预计，至远期的2035年，全镇可望达到27.8万人。
未来，全镇将以“一廊、两心、四片”的城镇结构进行空间规划与功能布局。
一廊，即生态绿廊即永安镇的轨道交通廊道；两心，为城镇综合服务中心（南部）和产业园综合服务副中心（北部）；四片，分别是战略新兴产业片区、重型装备制造产业片区、临港物流产业片区和城镇综合服务片区。
大面积征地
与《规划》编写同步进行的，还有大规模的征地。
2018年，鼎湖区首份征地公告（肇鼎府公［2018］1号），便是永安镇，一出手便是3200亩，东至大社村界，南至西江基围，西至夏岗村界，北至村庄，尽数收储。
随后，肇鼎府公［2018］7号、肇鼎府公［2018］8号、肇鼎府公［2018］11号和肇鼎府公［2018］15号征地文件陆续发布。
来自永安镇辖下的四股、桂溪、贝水、甫草等乡村，亦纳入征地范围。
仅仅该批次的土地储备，面积就达到9181亩。征地的用途，分别为工业园区、产业园区及配套设施用地为主，无一是商住。这印证《规划》中永安将大力发展产业的主导思想。
从当年发布的征地红线与《规划》图则对比显示，5份公告所标示的征收土地，都有了明确的用途指向。比如，四股村的3200亩收储土地，用于建设临港物流区；贝水村的3800亩地块，主要是建设贝水产业园。
企业开始入场
进入2022年，当年的规划、当年的征地，开始显现效力。
从1月至今，整个鼎湖区（含新区），成功出让的土地，合计有28宗。其中，25宗为工业用地。
鼎湖永安，成为当红热门区，占据20宗，总出让面积443723.4平米（约665.5亩），总出让金额21226万元。
20宗土地出让成功，即表示20家企业入场。
优视智能装备有限公司、金仕顿建材科技、凯博新材料有限公司、智立智能家具、卡倍力科技有限公司等企业，拿地都在千万元以上。 与此同时，产业园区的交通配套，也已启动。 根据肇庆市公共资源交易中心官网信息，永贝大道建设工程项目（一期）的勘察设计施工总承包和监理，均已进入公开招标，不久后将进入施工阶段。关联阅读>>《超10公里半环线即将动工》 该工程全长10.45公里，计划总投资约14.31亿元，采用双向四车道设计，设计速度为60公里/小时。建成后，永安镇内的“重型装备制造产业片区”、“战略新兴产业片区”和"临港物流产业片区"，将实现有效的连通和衔接。 此外，总投资约8.8亿元的永安陶瓷城工业生态园转型升级，也已写进鼎湖区“十四五”重点项目。
来源：肇房网 鼎湖区人民政府网 市公共资源交易中心网
