怀集楼市发展如火如荼，房价也成为了广大购房者较为关心的问题。

婷妹时常收到广大网友的咨询：如何查询在售楼盘的备案价格。

对于即将买房的你，如果在去售楼处之前能先把自己心仪的房子的价格先了解清楚，那是绝对有助于整个买房过程的体验的。

话不多说，今天手把手教会你！

备案价是什么？

备案价就是开发商在取得商品房预售许可证前需要在房管局备案的价格。

从房价的限制方面来考虑，一般政府会出台一些限价政策，限定某个区域的房子的备案价不能超过xxx元/㎡。

对于我们购房者来说，我们能接触到备案价最多的时候是在我们看新房，然后置业顾问为我们计算房价的时候。备案价就是他们所谓的原价。

所以在买房的时候，我们要规避的一个陷阱就是这个备案价真不真实？

因为某些不规范的楼盘为了使房子更容易销售，故意使用结果加价的备案价，然后通过折扣的方式来显示自己已经打了‘骨折’，以此促进成交。

“一房一价”查询步骤

①我们在百度输入“肇庆政府门户网站”得到：

②点击民生服务，我们会看到以下界面

③点击住房服务→商品房信息发布→确定进入

④打开城市房地产业务管理信息系统，这里还可以查到端州区、鼎湖区、高新区、 德庆县、高要区、广宁县、封开以及怀集县的楼盘销售情况。

⑤点击输入你要查询的楼盘备案名，随手用碧桂园金月湾举个例子。

⑥然后选择自己楼栋，点击房号则可以看到我们的备案价了，如下。

1>看到预售许可证、层数、套数、房屋用途和销售面积

2>再点击楼房信息，看到坐落出来各房号，以及各房号是否出售和签约，我们往往可以通过看这里的信息来确认一个楼盘房子卖得怎么样，要看数据。

3>点开3302来看下它的备案价和其他信息，总价748953元，单价6581元/㎡。

有没有很清晰明了！在最终的查询页面，除了备案价之外，该房源的房屋号、预售许可证号、预测面积也都会一一显示出来。

但值得注意的是，楼盘的备案价查询仅限已经在房管局备案了的楼盘，同时，也并非所有已备案的楼盘都可以查询（例如未取得预售证的楼盘）。

你会在看过楼盘之后，去查询备案价和销售情况吗？

来源：怀集视界