520宗，端州最多！肇庆一季度住宅库存大数据，具体到每一块地！
2022-05-04 09:27:46 肇房网
肇庆每年都有一些涉及住宅用地地块成功出让，为肇庆的楼市不断注入新活力。
那么这些成交的宗地中，在2022年第一季度结束后情况如何？
近期，肇庆10个区县陆续发布“第一季度存量住宅用地信息公开公告”，全市存量项目共计520个，总面积逾1351万平。
目前，肇庆全市当前未销售房屋土地面积有281.56万平。
倘若按容积率3.0计算，即未销售建筑面积达844.68万平。如按每套房面积约100平计算，即有84468套房未售。
具体如下：
端州区：未销售面积2.1万方，相当于630套房。
鼎湖区：未销售面积28.98万方，相当于8694套房。
高要区：未销售面积13.26万方，相当于3978套房。
肇庆高新区：未销售面积42.19万方，相当于12657套房。
肇庆新区：未销售面积67.62万方，相当于20286套房。
四会市：未销售面积52.22万方，相当于15666套房。
怀集县：未销售面积23.51万方，相当于7053套房。
封开县：未销售面积34.14万方，相当于10242套房。
广宁县：未销售面积7.87万方，相当于2361套房。
德庆县：未销售面积9.67万方，相当于2901套房。
从数据可知，端州区的存量项目最多，现有存量住宅用地项目119个，用地面积达到272.29万平，占约20.7%。
其中61个未动工，58个已动工未竣工，主要集中在端州区东部和西部，环星湖板块的宅地稀缺。
已动工未竣工列表中有很多我们耳熟能详的项目，如阳光城檀府、江滨壹号、恒悦天峰、敏捷城、锦绣山河等，面积多达132公顷。
高要区存量住宅项目有63个，未动工126.95公顷、未销售房屋13.26公顷，未来高要区将有140.21公顷入市。
值得一提的是，本次分散布局在8个街镇中，位于莲塘镇江滨新城地段有10个项目均未动工，占面约30.5公顷。
江滨新城总规划面积1122.59公顷，北至坦场村，南靠广肇高速公路，西依新兴江，东至万有林场。其规划布局综合医院、文化馆、展览馆、剧院、区级体育中心、肉菜市场等，未来可容纳人口约12万人。
鼎湖区、肇庆新区两区存量住宅项目共有84个，占面234.39公顷。
其中，鼎湖区的住宅项目主要分布在鼎湖城区、鼎湖大道东沿江片区。27个已动工未竣工项目中多以鼎威花园、方大花园等中小型楼盘为主。
肇庆新区存量住宅用地面积排全市倒二，仅72.69公顷，在列项目有华侨城、香港城、时代年华、启迪科技城等，极少未动工项目。
四会市和肇庆高新区存量住宅项目分别有62宗、21宗。
四会项目主要集中在东城街道、贞山街道、江谷镇等。本月新增了一个位于威整镇的四会奇石河景区项目，存量面积不算大，仅0.14公顷。
肇庆高新区存量住宅项目则集中在3个区域：正隆居委会、将军岗居委会、龙湖居委会。
其中中交·滨湖雅郡、海印又一城、春江郦宸等在列，未动工项目中恒大绿洲二期占面最多，约13公顷。
再来看看四个县的存量住宅情况，共有171个项目，用地总面积约333公顷。
其中怀集县存量项目有92个，仅次于端州区；广宁县则是全市最少，录得数据17个，用地总面积35.86公顷。
怀集县存量住宅项目
广宁县存量住宅项目
德庆存量住宅用地33宗，总面积约83公顷，主要集中在德城街道办、新圩镇，官圩镇和悦城镇。已动工未竣工面积24.1公顷中，未销售房屋土地面积占9.67公顷。
封开县29个存量住宅项目总用地面积约85公顷，如时代广场、碧桂园江山壹号、江南城等大部分项目已经动工，总面积占58.15公顷。
此外，有3个项目被司法查封，土地面积约10.3公顷。
以上是肇庆市第一季度存量住宅用地的基本情况，这些在建或待建的小区有你看中的没？
来源：肇房网 各区县自然资源局
