【大湾区地产快讯|0526】1-4月粤房地产市场报告发布

●今日关注 ●

● 香港十大屋苑周末录9宗成交

● 澳门去年财储投资回报5.6%创新高

● 上周肇庆住宅网签成交量跌价微涨

● 珠海航空新城首所中学学区划分确定

● 广州地铁18号途经中山翠亨站

● 1-4月粤房地产市场报告发布

今日疫情速览

||香港OMA by the Sea特色户1005万沽

永泰旗下青山公路The Carmel，新录得洋房成交后，同系青山公路OMA by the Sea，自本月17日开售至今累售271伙，套现逾14.4 亿元，当中今天以招标形式售出6伙特色户。永泰执行董事兼销售及市务总监锺志霖表示，OMA by the Sea今天以招标形式售出6伙特色户，其中第1座17楼C2室，创项目成交金额及呎价新高，成交价1005.5万元，实呎16,244元；单位实用619方呎，采3房连双洗手间设计，并设逾550方呎私人天台。

至于另外5个今日新售出的特色户，成交价介乎496.2万至711.7万元。(来源:明报网)

||香港十大屋苑周末录9宗成交

中原地产十大屋苑本周末成交量失守双位数水平，录得9宗成交，较上周末19宗锐减52.6%，成交量创7周新低，当中有5个屋苑零成交，分别为太古城、海怡半岛、丽港城、新都城及沙田第一城; 康怡花园则录3宗成交，成交最多。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期新盘蜂拥推售，本周末更有4个全新盘齐齐开卖，市区亦有多个新盘开放示范单位及收票，全城抢购新盘下，二手成交量应声下挫；港岛区今天有游行，部份地区交通受阻，睇楼活动受到一定程度的影响。(来源:中原地产)

||澳门去年财储投资回报5.6%创新高

立法会公共财政事务跟进委员会昨日举行会议，跟进二○一九年“外汇储备”、“粤澳合作发展基金”和“财政储备”的投资状况。会后，委员会主席麦瑞权、秘书梁孙旭表示，主要受惠于环球资澳门市场显著回升，二○一九年澳门特区财政储备的年度回报率为百分之五点六，为财储在二○一二年成立以来的新高。政府代表列席上述会议。麦瑞权、梁孙旭表示，去年澳门财储的年度回报率创历史新高。初步估算，截至去年底，财政储备的资本金额按年上升近一成四至五千七百九十四亿元。其中，基本储备及超额储备分别为一千四百八十九亿元及四千三百○五亿元。政府主要透过外判公司投资，并会提供指引规范并监管。(来源:澳门日报)

广佛肇市场

||珠海航空新城首所中学学区划分确定

航空新城内首所中学，学区划分范围公布。5月23日，从金湾区教育局获悉，金湾区航空新城中学学区划分范围已经确定，与今年4月中旬召开的听证会的学区划分相同。目前，该学校已经正式更名为珠海市广东实验中学金湾学校附属初中，为珠海市金湾区人民政府与广东实验中学合作创办的初级中学。根据计划，该校将于今年秋季招收首批学生。(来源:珠海特区报)

||广州地铁18号途经中山翠亨站

根据最新规划显示，广州地铁18号延长线途经城轨翠亨站。从公布的情况来看，南沙至珠海中山城际铁路为原广州地铁18号线延伸线，也就是说该段地铁延长线或将以城际铁路的形式继续推进。近日，南朗镇政府公布《中山市南朗镇温泉度假城西片区控制性详细规划调整》的草案。草案内容显示，广州地铁18号延长线在城轨翠亨站处与广珠城际交汇，随后进入珠海市。目前翠亨站已经重启建设，根据现状建设情况，翠亨站预计8月30日能完工，拟9月进入联调联试阶段，按国庆节前开通的计划节点推进。（来源:中山房讯网）

中原看法：从目前公布的信息看，广州地铁18号线延长线延伸至中山、珠海，已进入实质性操作。其中翠亨站作为途径站点，将为翠亨新区的发展增添更大的优势。期待中山迎来更多的交通利好。

||中山多所民办学校公布招生方案

近日，各民办学校相继发布今年的招生方案，明确具体的招生条件、各类招生计划数等。从2020年起，报名人数超过招生计划的民办义务教育学校招生，须通过电脑随机摇号方式录取。办学层次同时包括小学和初中的民办学校，应首先通过直升或电脑摇号方式招收本校自愿报读初中的小学毕业生，剩余的招生计划仍须公开报名，实行电脑随机摇号录取。民办学校招生计划可分为本校对口直升计划、政府购买学位计划、属地镇区计划、属地外计划共四种类型。（来源:中山日报）

||1-4月粤房地产市场报告发布

1-4月广东房地产市场多项指标相对一季度进一步修复，1-4月，全省商品房销售面积2714.65万平方米，销售额3786.36亿元，同比分别下降23.7%和23.4%，降幅比一季度分别收窄5.4个和2.0个百分点；其中，商品住宅销售面积2390.62万平方米，销售额3310.78亿元，同比分别下降21.9%和20.1%，降幅分别收窄5.4个和3.9个百分点。从销售均价看，1-4月全省商品房均价13948元/平方米，同比上涨0.4%，涨幅比1-3月回落4.8个百分点；商品住宅销售均价13849元/平方米，同比上涨2.3%，涨幅回落2.3个百分点。（来源:广东房协）