对于普通人来说，买房，
可能在一辈只买一次，
当今社会，房价高高在上让很多人望而兴叹，又望尘莫及
许多人艰苦奋斗，省吃俭用半辈子，辛辛苦苦终于攒够了首期房款高兴高兴地准备去买房子，听过销售人员一本正经地胡说八道介绍之后，每个楼层的单位都不同，即使同一种户型，不同楼层的价格也是不一样的。
要买好的房子，考虑除了价格、朝向、园林等因素之外，
还有一个因素是不能忽视的，大家有没有发现，一些楼盘每次推出特价单位，绝大多数都是1楼、2楼、顶楼、次顶楼（顶楼的下一层）。
10套促销单位中，有2楼、14楼、24楼、29-33楼，价格相比其他楼层来说，价格比较便宜。所以适合用来吸引客户，引起注意。
第3、最高的楼层（一般是28-33层），隔热效果差，容易出现渗水、漏水现象
所以，人们一般首先不会考虑买这些楼层。
开发商也深知其中，所以在定价的时候，也有意把这种房子的价格定得比较低。
楼层关系到日后的便利性、舒适性和采光性等等。
在面临楼层的挑选上许多朋友都会很纠结，看着底层能够，高层也是个不错的挑选。小编认为，不可以一概而论，不同人群有不同需要。结合自身需要，主要考虑几个方面：
一：家庭因素，家庭中有老人及小孩的，选择中低层，方便老人小孩出入；二：光照因素，低楼层被其他楼栋遮挡，影响日照时间和采光；三：噪音因素，楼层较低听到的噪音更多，靠马路的房子，还会受汽车尾气干扰；
四：景象因素，楼层越高，看得更远，看到的景色越好，但也要考虑水压、漏水问题；
另外，考虑是否忌讳一些特殊数字楼层，如4层、14层、18层等。
接下来，借助一些专业的研究数据，也许更有参考作用。*综合考虑防水隔热、潮湿卫生以及恐高等因素，不同楼层的城市景观的价格层差（注：来源于明源地产研究院）
*从高层楼宇中不同楼层俯瞰小区景观，包括小区的中心园林、休闲广场和园林对景等等，观赏效果是不同的。
不同楼层俯瞰小区的景观大致分为以上3段。
（注：来源于明源地产研究院）
*通过实地监测不同高层楼宇噪音所得，会受因周边环境、植物疏密程度、公路级别等影响。
通过实验证明，噪音对高层住宅的影响可以得到以下结论：
交通噪音对高层住宅垂直方向的影响呈现“两头小，中间大”的特征，大致按楼层可以分为：6—16层的噪音相对最大（表中灰色部分），最大分贝达到67分贝，几乎接近路面的噪音值；
17—32层随着楼层的增加，噪音逐渐降低，其中30层以上（含30层）噪音减小到50db左右，就比较安静了，人基本感觉不到交通噪音的干扰。
（注：来源于明源地产研究院）
买房子是一件大事，交款前一定多方面考虑，认真想清自己所需，杜绝买后觉得懊悔的情况发生。
来源：四会房产
