（起拍价已调整）体育中心北门西边双层铺位第19-21卡8年的租赁权拍卖
2018-01-10 18:45:09 肇庆市拍卖行有限公司
拍卖公告
受委托，我司定于2018年1月期间逢每周的周三（即2018年1月份的10、17、24、31日）15时30分在肇庆市叠翠南路安逸雅苑二楼拍卖大厅公开拍卖: 肇庆市体育中心北门西边双层铺位第19-21卡8年的租赁权，首层约84m2, 二层约110 m2,年租金起拍价：￥86,880元，保证金：￥60,000元。详情查阅网址www.zqpmh.com“拍卖公告”栏。有意者请于当期拍卖会前一天(即2018年1月份的9、16、23、30日）17时前把保证金划入指定账户，并在当期拍卖会前携保证金汇款单和有效身份证明到会场办理竞买登记手续。标的展示时间：公告期间，联系电话: 0758-2293516，13632291949黎生
保证金、拍卖佣金汇入账号：
户名：肇庆市拍卖行有限公司
开户银行：肇庆市工商银行第一支行
账号：2017002109022168151
肇庆市拍卖行拍卖会竞买须知和注意事项
根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规制定本次拍卖会的竞买须知和注意项。
一、竞买登记手续
参加竞买者，须提供下列文件：
1、个人：竞买人本人身份证原件及复印件；委托他人代理竞买的除代理人本人身份证原件及复印件外，还须提供代理竞买委托书（由竞买人本人在拍卖前到拍卖人处当面签署）。
2、单位：营业执照副本原件及复印件、法人代表证明书原件、法定代表人身份证复印件，不是法定代表人参加的还须提供法人授权委托书原件和代理人身份证原件及复印件，并请携带公章到场。
3、提供保证金缴纳凭证原件和复印件，未竞得者之保证金根据有关的流程审批后退还（不计息）。
4、竞买人领取竞价号牌后，应妥善保管，不得将竞价号牌出借或交予他人使用，否则，竞买人须对他人使用其竞价号牌竞买标的的行为承担全部的经济及法律责任。拍卖结束后，竞买人须将号牌归还现场工作人员，否则每个赔偿工本费100元。
二、标的展示
1、拍卖人对标的物权源文件等不作任何担保，上述文件效力及标的物状况由租赁权竞买人自行判断。拍卖人依标的物现状对其租赁权进行拍卖（不含室内物品），拍卖人及其工作人员对标的物用任何方式（包括：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成对拍卖标的物的任何担保责任，亦不对标的物瑕疵作任何担保。
2、竞买人于拍卖前应对标的物情况、拍卖资料及所附的《租赁合同》范本等作认真详细的了解后方可参与竞买，竞买人在拍卖会上举牌应价即视作认可标的现状及对本竞买须知、《拍卖资料》及所附的《租赁合同》范本中所有条款和要求的认可，并承担买受后的一切风险和责任。
三、拍卖会
1、根据“自由竞价，价高者得”的原则，拍卖师将采取增价拍卖方式进行拍卖。
2、根据《中华人民共和国拍卖法》第五十条第二款规定，拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师可以宣布对该拍卖标的收回。
3、在拍卖会前，如委托人要求对标的物停止拍卖的，拍卖人和委托人均不对竞买人作任何赔偿或补偿。
四、买受人（承租人）需遵守的条款：
1、出租物业按现状拍卖其租赁权（不含室内物品），一切以标的的实际情况为准。租赁期限：8年，其中免租装修期为45天。租赁用途：商业、饮食、办公，不得作为厂房、加工场使用，不得在租赁场地内存储或经营易燃易爆、剧毒、放射性等危险品和腐蚀性物品。
2、拍卖成交价即为出租物业首年的年租金，每两年递增2%。成交后，承租人须在每月5日前缴纳租金，以银行转账方式缴交。。
3、原租约2017年12月31日到期，《租赁合同》签订后，双方在原租约到期后15天内进行物业的交接，租期从交接之日开始计算。
4、成交后，买受人（承租人）须当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在出租人通知的时间内与出租人签署《租赁合同》。同时支付出租人3个月租金作为物业使用押金。买受人（承租人）拍卖前缴交的竞买保证金在扣除应支付的拍卖佣金后剩余部分自动转为部分物业使用押金，由拍卖人在拍卖成交后划转给出租人，不足部分由买受人（承租人）自行向出租人补足。
5、本次拍卖的成交价未包含佣金，请承租人按所竞得物业租赁权整个租赁期间租金总和（租期包含免租装修期，租金总和包含递增）规定的比例向拍卖人支付佣金。佣金不因租赁权面积出现偏差、租期出现变化等因素而进行调整或变化。佣金由拍卖人在竞买保证金中扣收。
6、如买受人（承租人）出现违约或悔约，未能与拍卖人签署《拍卖成交确认书》或逾期未能与出租人签署《租赁合同》或逾期未能付清物业使用押金等相关款项，买受人（承租人）所缴纳的保证金不予退还，拍卖人可以先从买受人（承租人）所缴纳的保证金中扣收拍卖佣金及相关的拍卖费用后，余款再划转给委托人作为买受人（承租人）的违约金。拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条有关规定将标的再行拍卖，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人（承租人）应当补足差额。
7、出租人及承租人的其他权利义务详见《租赁合同》（范本）。
五、物业移交
买受人（承租人）付清佣金、物业使用押金并与出租方签署租赁合同后，出租方按现状将标的物交付给买受人（承租人）（所有出租物业均不含室内物品）。买受人（承租人）应按出租方规定的时限接管，逾期接管而须支付的费用及一切后果由买受人（承租人）自行承担。
