来了!2022年开年首宗地块挂牌 4.8亿起拍!建筑需体现岭南文化特色
2022-01-08 09:18:27 肇房网
要说2022年开年楼市第一弹,还得看土拍市场。
1月2日,市公共资源交易中心挂出今年首宗商用地(B1),位于肇庆新区,定于1月25日上午进行竞拍。
XQ-HC1701-1号地块总面积约8.7万㎡,起拍价逾4.8亿元,起拍楼面价约1680元/平。
(未扣除配建面积)

根据规划条件,地块容积率≤3.3,建筑密度≤40%。按照土地面积87446.69㎡计算,即最大建面约28.86万㎡。
此外,需配建开关站、变配电房、接入间等。
值得注意的是,未来建筑体的造型以现代为主,采用明快色彩,彰显中国特色、体现岭南文化。
地图所示,地块位于肇庆新区横槎居住组团,鼎湖大道南侧、朝福路东侧、利新路北侧,邻近雅居乐香港城,对望华侨城天鹅堡。
目前周边为待开发土地居多,直线距离砚阳湖、肇庆东站高铁站、新区体育中心约4公里。
而片区有龙光、雅居乐、华侨城、保利等知名房企项目,价格在6500-9000元/㎡不等。

肇庆新区作为粤港澳大湾区最大的发展腹地,可连片开发区域达800平方公里,是广东省开发推进最快、成效最明显、前景最广阔的新区。
近几年,肇庆新区无论是工业产业、学校医疗或是游玩景观、路网建设,都一直走在前沿,好消息接踵而至。
粤港澳大湾区生态科技产业园是肇庆新区三大产业片区之一,面积约12平方公里(折合18000亩)。主导功能为高端电子、电商物流、展览展销、大数据信息、教育培训等产业。
粤港澳大湾区生态科技产业园效果图
肇庆喜来登酒店是全市首家国际五星级品牌酒店,去年12月31日正式开业,与新区最美景观带长利河、湿地公园等滨水景观融为一体。
酒店拥有逾398间舒适的客房和套房,3个匠心独运的餐厅和1个特色酒吧,1700余平方米的会议活动空间以及俱乐部。
图源:肇庆新区发布
中山大学附属第三医院肇庆医院总投资15亿元,于去年10月13日开始试运营。
医院总建筑面积约15.4万㎡,规划床位数1200张,拥有粤西地区乃至全省最先进的信息系统、远程会诊系统和医疗设备,首批开设临床科室24个、平台科室7个。
图源:肇庆新区发布
砚阳湖度假区以砚阳湖、长利湖等水系为纽带,以东南鼎湖大道、东北长利大道、西北鼎湖山为天然界线,面积达11.94平方公里。
度假区规划推动文旅市场发展,总占地面积约230万㎡,湖泊水面面积100万㎡,囊括砚阳湖、长利湖沙滩公园、湿地公园、小鸟天堂等景观带和一系列高端城市配套。
展望2022年,
相信肇庆新区将会有更多的惊喜,
填充、完善片区内的不足之处,
更新肇庆新区的亮丽名片!
资料来源:市公共资源交易中心,肇庆新区发布




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