别等了~肇庆义乌国际商贸城不会来，地块拟改156亩住宅+36班小学！

公示了！又一个重要公示来了——

原规划的“肇庆义乌国际商贸城”，位于端州城东，紧邻端州一路和蓝塘南路的111-02地块，也就是原昆庆毛绒厂地块。

2014年，约8.7公顷的整个111-02地块，被政府纳入“三旧改造“范围。

按照规划，这地块拟建设“肇庆义乌国际商贸城”，以商业为主体，为满足广大商户居住及经营便利，需要配建部分住宅。

当时媒体报道，项目的推进计划是：于2014年3月动工建设，于2015年底一期投入运营。

建成后的“肇庆义乌国际商贸城”，将整合物流中心和仓储中心，呈现线下实品体验（现场订货，现场发货），以及线上“义乌购“的新业态。

随着《修改》的发布，预示，“肇庆义乌国际商贸城”项目将不会再有。

实地看到，目前，地块处于围闭状态，里面蓄水塘。靠近冠德加油站一则，开有东湖肉菜市场，以及一些餐馆。

最新的规划显示，此次地块图则修改，主要是：

为促进端州区高质量发展，疏缓商业去库存压力，盘活可利用土地资源，提升片区公共服务和基础设施配套水平……

修改的范围，主要是111-02和111-05两个地块，总用地面积约12.09万平方米（合约181.3亩）。

对比旧有规划，地块形状未有大变化的情况下，毫无疑问，今次地块修改的最大变化，是——

把原本商业为主的用地性质，变更为以住宅用地为主(约156亩)。同时，预留一处面积约25亩小学用地，规划36个班。

近端州路一则的111-02-01地块，面积略大，容积率为3.5（居住2.8，商业0.7），居住楼栋限高80米，商业限高为85-100米；另一幅的111-05纯居住用地，容积率2.5，建筑限高80米。

两幅居住用地，合计可开发总建筑面积约30.88万平方米，若以100平方米/户标准计算，该次修改的片区，未来可为市场提供超3000套住宅房源。

目前，地块周边，已有星光礼誉、中源名苑、尚东康城、泰宁华府、奔城四季天悦、恒大翡翠华庭，交通便捷、配套成熟。

来源：肇房网    肇庆市自然资源局网站