新鲜发布！2023肇庆土拍大战，主要盯着端州这几宗！

2023-04-06 09:04:53 肇房网

4月3日，《肇庆市本级（端州区、鼎湖区、肇庆新区、高要区、肇庆高新区）2023年度国有建设用地供应计划》新鲜发布！

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2023年度，肇庆辖下5个片区，计划供应土地1305.3547公顷，较上一年度，环比增长44.34%。

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其中，高要区是本年供地计划的大户，共有98宗，合计637.7648公顷，约占全市总供应面积的48.85%。

之所以高要的供地量大，主要有两大原因：

一方面，是金利省级高新区的建设，工业用地需求激增；另一方面，是高要交通工程，如金利大道、肇明高速等项目的推进用地。

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作为大家普遍关注的住宅土地，2023年全市的计划供应量是106.1473公顷。

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扣除13.7604公顷公共租赁住房用地后，实际上，今年肇庆商品房用地供应面积是106.1473公顷（22宗），较2022年度的91.8453公顷，增长15.57%。


按面积来排，2023年肇庆商品房用地，供应最多的是端州、随后是鼎湖、高要、新区，最少的是高新区，仅一宗，而且该地块含10%的租赁用房。

肇庆的主城区，也是房地产市场的热门板块，毫无疑问的是，今年，肇庆土拍的关注点，依然会是端州。

2023年，肇庆端州商品房用地供应计划

区域
地块面积供应时间
端州
28区大鼎路北7.20527月
28区大鼎路北1.618211月
端州五路一巷0.320012月
建设二80号、明珠路2号1.170012月

128区祥福路西侧

2.226012月
129区江滨一路西北侧12.600011月
129区江滨一路西北侧11.938010月
109区东湖中路北侧3.613911月
120区金穗路南侧0.19392月
127区峰景湾地块

0.2000

9月
北岭四区金鸡村东(租赁房)1.461311月
面积单位：公顷


11宗商品住房用地，除北岭四区金鸡村东地块外，其余地块，均可能爆发竞价抢地。

上表中，被描红的4宗，是当之无愧的热门地块：地处城东、地段优越、配套齐全，市场认可度高，而且周边在售房价格也较高，对开发商利润有相当保证。

当中，“109区东湖中路北侧”地块，地处城东顺宝天誉旁，会是最有机会诞生今年的最高单价地块。

目前，地块周边的一手项目有阳光城檀府、嘉湖君悦、海逸半岛等。

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来源：肇房网    肇庆房地产信息网


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