最新！紫云新城南部，1645亩起步区规划出炉！金渡“镇改市区”！

2022-11-25 10:28:46 肇房网

高要

又传出重大利好
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紫云新城南部ZYNP-B单元
粤港澳大湾区(肇庆高要)预制菜产业园
1645亩起步区最新控规
正式获批
！！！
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11月23日，高要区人民政府官网公告一份肇庆市人民政府下发市资源局的批复：同意经2022年8月29日市发展策略与规划编制专业技术委员会第十一次会议审议通过并修改完善的《〈高要区紫云新城及金渡相关片区控制性详细规划〉南部片区局部修改（ZYNP-B单元局部地块修改）》。







并要求，市自然资源局要切实按照以上规划成果，认真抓好规划控制管理工作，科学指导该片区规划建设。



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《规划》文本说明书显示，此次获批的紫云新城ZYNP-B 单元，位于金渡片区的南部，西靠 272 省道，北接规划过境公路，东毗紫云大道，南连广昆高速，规划范围面积为 109.67 公顷（约1645亩，属于预制菜产业园起步区。
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该起步区规划的调整，主要是因应肇庆市开展了粤港澳大湾区（肇庆高要）预制菜产业园创建工作需要。

未来这一片区，主要定位为水产畜禽养殖、生产加工、冷链配送、中试研发、检验检测、电商金融及科普观光等肉类和水产深加工全产业链功能于一体的预制菜产业园。

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修改的具体内容方面，主要有路网修改和用地性质及地块控制指标等方面：

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⏩路网修改：

原控规中，有三条 24 米宽的支路在规划范围内部，调整为：保留环路，调整了其线性，宽度保持24米不变；取消了一条南北向道路，调整其中一条南北向道路的位置，保持24 米不变。

⏩用地性质修改：

涉及到一类工业用地（M1）调整为一类物流仓储用地（W1）、一类工业用地（M1）调整为供应设施（U1）用地、排水设施用地（U2）位置和面积的调整等内容。具体数据变化如下——

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⏩地块控制指标修改：

包括容积率、建筑密度、绿地率等内容，包括新增了物流仓储用地和供应设施用地，而商业用地建筑限高由30米调整到60米等。

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根据公开资料显示，粤港澳大湾区（肇庆高要）预制菜产业园，总规划面积约7000亩，横跨金渡、白土两镇。是大湾区首个预制菜产业园，已纳入2022年广东省重点建设前期预备项目，并录入国家重大建设项目储备库。


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规划范围，以广昆高速白土出入口东西沿线带，以及紫云大道东侧片区组成。

整个园区，拟规划有数字化生产集聚、原材料交易、数字仓储物流、直播营销等在内的“八大中心”，还有包括高校农业科技园、农业公园、美丽鱼塘农旅体验园和科普园组成的“四小园”。

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园区内，将集聚包括100多家肇庆预制菜企业、原材料供应基地，以及预制菜电商平台、社区渠道、行业协会等，形成多方联动的产业链式效应。

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修改的批复，为紫云新城南部产业崛起奠定重要的基础，也将与北部的城市化发展（关联阅读：金渡“镇改市区”程序启动！），形成更良性的互动共进。

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来源：肇房网    高要区人民政府网    高要发布


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