33项收入税费减免,5类人难以申请房贷,2017下半年启程好坏参半,各人自觉对号入座,撸起袖子干起来

2022-05-19 15:56:19 肇房网



2017年即将过去二分之一,网络上流行着一段话:假如上半年混的不好,千万不要气馁。因为,七一建党,八一建军、十一建国,伟大的事业都是在下半年完成的,上半年不是五四青年节,就是六一儿童节,都不太成熟。


首先为大家带来的是


33项获得免征或减征的个税

当中值得大家重点注意的分别是



1

住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金、失业保险基金个人账户存款利息所得免征个人所得税;

2

个人转让5年以上唯一住房免征个人所得税;




3

符合条件的房屋赠与免征个人所得税;

4

拆迁补偿款免税;

5

低保家庭领取住房租赁补贴免税。

6

个人出租房屋减征个人所得税


余下的27项有兴趣的朋友可滑动框内了解:


1、不属于工资、薪金性质的补贴、津贴免税

 

2、符合条件的津补贴免征个人所得税

 

3、生育津贴和生育医疗费免税

 

4、工伤保险免税

 

5、安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费免税

 

6、失业人员从事个体经营减免个人所得税

 

7、从事四业所得暂免征收个人所得税

 

8、内地个人投资者通过沪港通投资香港联交所上市股票取得的转让差价所得,免征收个人所得税

 

9、储蓄存款利息免税

 

10、地方政府债券利息免税

 

11、见义勇为奖金免税

 

12、高级专家延长离退休期间工薪免征个人所得税

 

13、体彩中奖1万元以下免税

 

14、发票中奖暂免征收个人所得税

 

15、购买商业健康保险可抵税

 

16、举报、协查违法犯罪奖金免税

 

17、转让上市公司股票免税

 

18、股权分置改革非流通股股东向流通股股东支付对价免税

 

19、奖学金免税

 

20、证券资金利息免税

 

21、社会福利有奖募捐奖券中奖所得免税

 

22、保险赔款免税

 

23、随军家属从事个体经营免征个人所得税

 

24、军转干部从事个体经营免征个人所得税

 

25、残疾、孤老、烈属减征个人所得税

 

26、三板市场股息红利差别化征税

 

27、个人办理代扣代缴税款手续,按规定取得的扣缴手续费




申请银行按揭还款,作为购房最捷径、最有效的方式之一,相信也是大部分购房者选择的购房方式。2017下半年在房贷收紧情况下,利率或许会攀升,以下5类朋友申请房贷难度将进一步加大:


首先征信不良的人和贷款记录次数不达标的这两类朋友,就是无需多作解释的,信用卡逾期不还,贷款逾期,贷款未结清,为别人作担保对方却没按时清偿等等。就算你逾期情况是轻微的,但是也会影响你的额度。


而余下贷款难的三类朋友分别是:



01

贷款年龄太大的人

有时候个人年龄越大,越容易生大病,所以会有损偿还能力。我们贷款年龄一般在18-65周岁之间,银行最青睐的是25-40岁,这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的。所以,对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受欢迎的,紧缩政策下,年龄过老的人,越难申请房贷。


02

还款能力不合格的人

这是个硬性标准,借贷人的收入不能低于房贷月供2倍,例如你每个月要还3000的房贷,你的收入最好是6000或以上。银行会很重视这个收入警戒线,如果你达标,被拒的可能性极大。

03

从事高危险的工作的人

从事的职业也是被认为审核标准之一,这倒不是说歧视。而是银行考虑到自身的资金风险,如果你从事高危险职业,意味着出事的可能性较大,一旦生命受威胁,那么这笔房贷回收就成了问题。例如,高空作业和危险化学品是不太受欢迎的。相对而言,教师、医生、公务员是比较受青睐的职业。


房价越来越高,贷款越来越难,对于还没购房的朋友,小编只能说,“革命尚未成功,同志仍须努力”。




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