肇庆城东，还有多少土地未开发？答案是：740亩！可建住宅近1.5万套！

2023-08-31 08:53:20 肇房网

在肇庆，选房地产市场的热门板块，端州城东，肯定会成为不少市民的投票对象。

无非，这里是肇庆不二的城市中心区，在市政建设的不断发力下，如今的城东板块，不仅路网完善、配套成熟，而且居住人数持续大增，人气鼎盛。

所以，放眼肇庆，城东板块，绝对是需求量最为热烈、房价最为坚挺的区域。

那么，未来想买入肇庆城东，会进入无房供应的境地吗？

答案是——

短期内，不可能会出现这样的状况！

根据7月份，肇庆市自然资源局发布的《关于肇庆市本级存量住宅用地信息公开的公告(2023年第二季度）》显示：

截至2023年6月30日，我市市本级（含端州区、鼎湖区、高要区、肇庆高新区、肇庆新区）存量住宅用地（含未动工和已动工未竣工住宅用地）278宗，存量住宅用地总面积789.15公顷（其中村集体留用地、自用地147.36公顷，一般商品房用地641.79公顷），其中未动工土地面积451.59公顷、已动工未竣工土地面积337.56公顷（含未销售房屋的土地面积206.22公顷）

数据显示，端州区存量住宅用地总面积249.61公顷，其中未动工土地面积达155.78公顷，占比62.4%。

属于城东板块的未动工土地，又有多少？

肇庆城东南至西江、北至端州路的南部区域（下图），合计未开发住宅用地面积14.5866公顷（合约219亩）。

若按“3.0容积率、100平米/户”标准开发，该片区至少还有约4375套住宅供应。

南部区域未开发土地
编号	地块位置	面积
13	61区工农南路	0.3967
88	75区二塔路西侧	0.2250
20	128区祥福路西侧	2.226
121	128区江滨二路北侧	1.382
28	129区江滨一路北侧	1.7058
59	100区泰宁村	0.4695
62	99区紫云路北侧	1.1296
73	99、100区泰宁村	1.0201
74	99、100区泰宁村	1.5154
29	127区羚山脚	2.032
113	127区端州一东侧	2.4845
合计		14.5866
面积单位：公顷

南起端州路、北至星湖大道区间的中部区域（下图），合计未开发住宅用地面积12.3505公顷（合约185亩）。

若按“3.0容积率、100平米/户”标准开发，该片区至少还有约3705套住宅供应。

中部区域未开发土地
编号	地块位置	面积
86	117区黄岗北路西侧	1.8463
90	118区黄岗北路东侧	1.0976
91	118区蓝塘村东侧	0.3968
98	117区黄岗北路西侧	0.6246
99	117区黄岗北路西侧	0.5020
100	117区蓝田路西侧	0.8906
103	118区蓝塘村北侧	0.3801
101	82区叠翠北路西侧	1.9133
119	87区新园中路西侧	0.3043
120	87区新园中路北侧	0.5922
89	78区信安路南侧	0.9675
60	68区塘岗村东南侧	1.9413
114	69区交警支队东侧	0.8939
合计		12.3505
面积单位：公顷

南起星湖大道、北至肇庆大道区间的北部区域（下图），合计未开发住宅用地面积3.4841公顷（合约52亩）。

若按“3.0容积率、100平米/户”标准开发，该片区至少还有约1045套住宅供应。

北部区域未开发土地
编号	地块位置	面积
104	123区前村路东侧	0.8854
42	121区信安路	2.5987
合计		3.4841
面积单位：公顷

南起肇庆大道、北至北岭山脚区间的北岭区域（下图），合计未开发住宅用地面积18.91175公顷（合约284亩）。

若按“3.0容积率、100平米/户”标准开发，该片区至少还有约5676套住宅供应。

北岭区域未开发土地
编号	地块位置	面积
43	152区七星路北侧	4.3446
44	152区大岭路东侧	2.6418
61	肇庆学院东侧	1.3452
75	151区学院路东侧	2.8346
92	153区北岭四区	0.6670
85	105区肇庆大道北侧	1.2015
105	105区大塘面路北侧	5.8770
合计		18.9117
面积单位：公顷