独家!肇庆二手房成交,同比大涨20%!!
2024-05-05 09:14:06 肇房网
最新数据显示,2024年一季度(1-3月),肇庆全市合计成交二手商品房面积约53.62万平方米,其中二手住宅面积约49.13万平方米。
两项数据,与2023年同期相比,分别增长11.3%和20.3%。
而在1-3月份中,又以3月份的二手住宅成交量最多,合计总面积约20.33万平方米,为今年以来单月新高。
2024年一季度肇庆二手房市场成交 | |||
类别 | 2023年 | 2024年 | 同比增长 |
二手商品房 | 48.16 | 53.62 | 11.3% |
二手商品住房 | 40.84 | 49.13 | 20.3% |
注:商品房包含“商品住房” 单位:万平方米 |
此外,从数据可以看出,目前,肇庆二手房市场,住宅类占据绝对主力,比例高达91.6%。
从市场规模方面看,跟一手市场一样,东南板块是肇庆二手房市场最活跃的区域。
数据显示,1-3月份,端州、鼎湖、高要、四会和大旺5个片区,合计成交二手商品房面积约37.69万平方米,占全市份额的76.7%。
其中,端州区以16.85万平方米,列全市第一。
随后,是约6.73万平方米的四会市,以及约6.06万平方米的高要区。
规模最小的区域,是封开县,今年1-3月累计二手商品房成交面积,仅约1.51万平方米,同比下跌9.0%。
2024年1-3月,肇庆二手房成交排名前三榜单 | |||
排名 | 区域 | 二手商品房 | 二手商品住房 |
1 | 端州 | 18.30 | 16.85 |
2 | 四会 | 6.73 | 6.35 |
3 | 高要 | 6.06 | 5.37 |
注:商品房包含“商品住房” 单位:万平方米 |
成交面积持续性增长的同时,肇庆二手房成交均价,出现回调。
今年1-3月份,肇庆全市二手商品房网签均价,约4565元/平方米,同比下调约4.0%。同期,二手住宅网签均价约4621元/平方米,同比下调约4.2%。
市场“量升价跌”,原因是多方面所致。
一方面,是包括政策、利率和市场的利好,加速市场转换。
很多市民抓住政策机遇,通过“卖旧买新”实现居住升级,也即是改善型买家出手,带动二手市场活跃,适当下调旧房价格,更有利于回款买新。
另一方面,是每年初,都是入学前群体买房的集中期。
一般来说,中、小学新生报名,会在4-5月启动,赶在3月前“完成买房、办理相关手续”的心态,同样能够带动出不少买房市民出手。
来源:肇房网 肇庆市房地产行业协会